Immobilienpreise Flaurling

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 325 Einwohner · Ø 42,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6403

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Flaurling

521

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Flaurling

In Flaurling liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 521 €/m², was 11 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 325 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.

Preisniveau

521 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-11 % vs. Bezirk

Preistrend

+119 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Flaurling

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

521 €/m² Grundstück

neutral

Flaurling liegt 11 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+119 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Flaurling mehr als verdoppelt (+119 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 325 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 521 €/m² liegt Flaurling unter dem Bezirksdurchschnitt von 583 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Flaurling mehr als verdoppelt (+119 %). Flaurling ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 325 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Flaurling (Dieser Ort)	521 €/m²	1 325	42,1 Jahre
Reith im Alpbachtal	514 €/m²	2 867	42,4 Jahre
Schönberg im Stubaital	370 €/m²	1 074	42 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Flaurling

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Reith im Alpbachtal

Kufstein · Tirol

93% Match

Grundstück: 514 €/m²
Einwohner: 2 867
Trend: +7,7%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schönberg im Stubaital

Innsbruck-Land · Tirol

93% Match

Grundstück: 370 €/m²
Einwohner: 1 074
Trend: +7,7%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Kaltenbach

Schwaz · Tirol

87% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 1 294
Trend: +5,5%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Söll

Kufstein · Tirol

87% Match

Grundstück: 536 €/m²
Einwohner: 3 781
Trend: +7,6%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Breitenbach am Inn

Kufstein · Tirol

86% Match

Grundstück: 425 €/m²
Einwohner: 3 563
Trend: +8,6%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Stumm

Schwaz · Tirol

84% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 1 916
Trend: +5,7%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Flaurling machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Flaurling?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Flaurling liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Flaurling?

Der Grundstückspreis in Flaurling liegt bei 521 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Flaurling unter dem Bezirksdurchschnitt von 583 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Flaurling?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Flaurling?

Flaurling hat 1 325 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Flaurling Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Flaurling liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Flaurling liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.