Preisniveau
92 €/m² Grundstück
Frauenstein liegt 59 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Frauenstein
Kärnten · Bezirk Sankt Veit an der Glan · 3 580 Einwohner · Ø 45,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9311
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Frauenstein
92
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
2.322
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
1.589
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Frauenstein
In Frauenstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 92 €/m², was 59 % über dem Schnitt des Bezirks Sankt Veit an der Glan (58 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 580 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.
Preisniveau
92 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+59 % vs. Bezirk
Preistrend
+30 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Veit an der Glan vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Frauenstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+30 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Frauenstein legten seit 2016 deutlich zu (+30 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 580 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Frauenstein
92
€/m² ↑ 29.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
2.322
€/m² ↑ 160.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
1.589
€/m² ↑ 23.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Frauenstein
3.580
Einwohner ↓ 0.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Frauenstein
Mit 92 €/m² gehört Frauenstein zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Schnitt: 58 €/m²). Die Grundstückspreise in Frauenstein legten seit 2016 deutlich zu (+30 %). Frauenstein ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Kärnten) mit 3 580 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Althofen (Ø 74 €/m²) sowie Brückl (Ø 53 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Frauenstein (Dieser Ort) | 92 €/m² | 3 580 | 45,5 Jahre |
| St. Georgen am Längsee | 106 €/m² | 3 600 | 45 Jahre |
| Lendorf | 97 €/m² | 1 779 | 43,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Frauenstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Georgen am Längsee
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 106 €/m²
- Einwohner
- 3 600
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lendorf
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 97 €/m²
- Einwohner
- 1 779
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gmünd in Kärnten
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 2 554
- Trend
- -1,8%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Jakob im Rosental
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 4 357
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Techelsberg am Wörther See
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 2 212
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ludmannsdorf
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 812
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Frauenstein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Frauenstein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Frauenstein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Frauenstein?
Der Grundstückspreis in Frauenstein liegt bei 92 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Frauenstein zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Schnitt: 58 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Frauenstein?
Auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan) liegen die Preise bei Häuser: 2 322 €/m², Wohnungen: 1 589 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Frauenstein?
Frauenstein hat 3 580 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Frauenstein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Frauenstein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Sankt Veit an der Glan
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Umgebungslärmbelastung
Für Frauenstein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.