Immobilienpreise Techelsberg am Wörther See

Kärnten · Bezirk Klagenfurt Land · 2 212 Einwohner · Ø 47,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9212

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Techelsberg am Wörther See

103

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten

7,89

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land

2.862

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land

4.490

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Techelsberg am Wörther See

In Techelsberg am Wörther See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 103 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (112 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 212 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,2 Jahre.

Preisniveau

103 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-8 % vs. Bezirk

Preistrend

+58 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Klagenfurt Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Techelsberg am Wörther See

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

103 €/m² Grundstück

neutral

Techelsberg am Wörther See liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+58 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Techelsberg am Wörther See stark gestiegen (+58 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 212 Einwohner · Ø 47,2 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 103 €/m² liegt Techelsberg am Wörther See leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (112 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Techelsberg am Wörther See zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Techelsberg am Wörther See stark gestiegen (+58 %). Techelsberg am Wörther See ist eine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land (Kärnten) mit 2 212 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritz im Rosental (Ø 68 €/m²) sowie Ferlach (Ø 83 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Techelsberg am Wörther See (Dieser Ort)	103 €/m²	2 212	47,2 Jahre
Ludmannsdorf	68 €/m²	1 812	46 Jahre
St. Jakob im Rosental	81 €/m²	4 357	47,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Techelsberg am Wörther See

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Ludmannsdorf

Klagenfurt Land · Kärnten

89% Match

Grundstück: 68 €/m²
Einwohner: 1 812
Trend: -0,5%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

St. Jakob im Rosental

Villach Land · Kärnten

89% Match

Grundstück: 81 €/m²
Einwohner: 4 357
Trend: +0,1%
Ø Alter: 47,6 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Lendorf

Spittal an der Drau · Kärnten

88% Match

Grundstück: 97 €/m²
Einwohner: 1 779
Trend: -0,8%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Frauenstein

Sankt Veit an der Glan · Kärnten

87% Match

Grundstück: 92 €/m²
Einwohner: 3 580
Trend: -0,9%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Georgen am Längsee

Sankt Veit an der Glan · Kärnten

87% Match

Grundstück: 106 €/m²
Einwohner: 3 600
Trend: -1,2%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Himmelberg

Feldkirchen · Kärnten

86% Match

Grundstück: 65 €/m²
Einwohner: 2 329
Trend: +0,0%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Techelsberg am Wörther See machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Techelsberg am Wörther See?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Techelsberg am Wörther See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Techelsberg am Wörther See?

Der Grundstückspreis in Techelsberg am Wörther See liegt bei 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Techelsberg am Wörther See leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (112 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Techelsberg am Wörther See?

Auf Bezirksebene (Klagenfurt Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 862 €/m², Wohnungen: 4 490 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Techelsberg am Wörther See?

Techelsberg am Wörther See hat 2 212 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Techelsberg am Wörther See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Techelsberg am Wörther See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Klagenfurt Land

Feistritz im Rosental

Krumpendorf am Wörthersee

200 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Techelsberg am Wörther See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.