Preisniveau
68 €/m² Grundstück
Feistritz im Rosental liegt 39 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Feistritz im Rosental
Kärnten · Bezirk Klagenfurt Land · 2 502 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9181
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Feistritz im Rosental
68
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
2.862
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
4.490
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Feistritz im Rosental
In Feistritz im Rosental liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 68 €/m², was 39 % unter dem Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (112 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 502 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,2 Jahre.
Preisniveau
68 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-39 % vs. Bezirk
Preistrend
+94 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Klagenfurt Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Feistritz im Rosental
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+94 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Feistritz im Rosental fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 502 Einwohner · Ø 47,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Feistritz im Rosental
68
€/m² ↑ 94.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
2.862
€/m² ↑ 92.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
4.490
€/m² ↑ 59.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Feistritz im Rosental
2.502
Einwohner ↓ 2.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Feistritz im Rosental
Mit 68 €/m² gehört Feistritz im Rosental zu den günstigsten Lagen im Bezirk Klagenfurt Land (Schnitt: 112 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Feistritz im Rosental fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %). Feistritz im Rosental ist eine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land (Kärnten) mit 2 502 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ferlach (Ø 83 €/m²) sowie Grafenstein (Ø 82 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Feistritz im Rosental (Dieser Ort) | 68 €/m² | 2 502 | 47,2 Jahre |
| Weißenstein | 65 €/m² | 2 921 | 47 Jahre |
| Kötschach-Mauthen | 61 €/m² | 3 320 | 48,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Feistritz im Rosental
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weißenstein
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 921
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kötschach-Mauthen
Hermagor · Kärnten
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 3 320
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ludmannsdorf
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 812
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Winklern
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 185
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gmünd in Kärnten
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 2 554
- Trend
- -1,8%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hermagor-Pressegger See
Hermagor · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 6 905
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Feistritz im Rosental machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Feistritz im Rosental?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Feistritz im Rosental?
Der Grundstückspreis in Feistritz im Rosental liegt bei 68 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Feistritz im Rosental zu den günstigsten Lagen im Bezirk Klagenfurt Land (Schnitt: 112 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Feistritz im Rosental?
Auf Bezirksebene (Klagenfurt Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 862 €/m², Wohnungen: 4 490 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Feistritz im Rosental?
Feistritz im Rosental hat 2 502 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Klagenfurt Land
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.