Preisniveau
159 €/m² Grundstück
Keutschach am See liegt 42 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Keutschach am See
Kärnten · Bezirk Klagenfurt Land · 2 418 Einwohner · Ø 48,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9074
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Keutschach am See
159
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
2.862
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
4.490
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Keutschach am See
In Keutschach am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 159 €/m², was 42 % über dem Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (112 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 418 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,6 Jahre.
Preisniveau
159 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+42 % vs. Bezirk
Preistrend
+69 % (seit 2016)
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Marktsignale für Keutschach am See
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+69 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Keutschach am See stark gestiegen (+69 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 418 Einwohner · Ø 48,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥67 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Keutschach am See
159
€/m² ↑ 69.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
2.862
€/m² ↑ 92.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
4.490
€/m² ↑ 59.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Keutschach am See
2.418
Einwohner ↓ 1.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Keutschach am See
Mit 159 €/m² gehört Keutschach am See zu den teuersten Lagen im Bezirk Klagenfurt Land (Schnitt: 112 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Keutschach am See zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Keutschach am See stark gestiegen (+69 %). Keutschach am See ist eine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land (Kärnten) mit 2 418 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritz im Rosental (Ø 68 €/m²) sowie Ferlach (Ø 83 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Keutschach am See (Dieser Ort) | 159 €/m² | 2 418 | 48,6 Jahre |
| Techelsberg am Wörther See | 103 €/m² | 2 212 | 47,2 Jahre |
| Gmünd in Kärnten | 84 €/m² | 2 554 | 46,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Keutschach am See
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Techelsberg am Wörther See
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 2 212
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Gmünd in Kärnten
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 2 554
- Trend
- -1,8%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Georgen am Längsee
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 106 €/m²
- Einwohner
- 3 600
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Feistritz im Rosental
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 502
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Frauenstein
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 3 580
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegröße
Ludmannsdorf
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 812
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Keutschach am See machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Keutschach am See?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Keutschach am See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Keutschach am See?
Der Grundstückspreis in Keutschach am See liegt bei 159 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Keutschach am See zu den teuersten Lagen im Bezirk Klagenfurt Land (Schnitt: 112 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Keutschach am See?
Auf Bezirksebene (Klagenfurt Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 862 €/m², Wohnungen: 4 490 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Keutschach am See?
Keutschach am See hat 2 418 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Keutschach am See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Keutschach am See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Keutschach am See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥67 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.