Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Kötschach-Mauthen liegt 15 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kötschach-Mauthen
Kärnten · Bezirk Hermagor · 3 320 Einwohner · Ø 48,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9640
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kötschach-Mauthen
61
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hermagor
2.093
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hermagor
3.303
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kötschach-Mauthen
In Kötschach-Mauthen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 61 €/m², was 15 % über dem Schnitt des Bezirks Hermagor (53 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 320 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,3 Jahre.
Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+15 % vs. Bezirk
Preistrend
-13 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hermagor vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Kötschach-Mauthen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
-13 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kötschach-Mauthen um 13 % gesunken.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 320 Einwohner · Ø 48,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kötschach-Mauthen
61
€/m² ↓ 12.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hermagor)
2.093
€/m² ↑ 59.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hermagor)
3.303
€/m² ↑ 16%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kötschach-Mauthen
3.320
Einwohner ↓ 3.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kötschach-Mauthen
Mit 61 €/m² liegt Kötschach-Mauthen über dem Bezirksdurchschnitt von 53 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kötschach-Mauthen um 13 % gesunken. Kötschach-Mauthen ist eine Gemeinde im Bezirk Hermagor (Kärnten) mit 3 320 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dellach (Ø 49 €/m²) sowie Hermagor-Pressegger See (Ø 68 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kötschach-Mauthen (Dieser Ort) | 61 €/m² | 3 320 | 48,3 Jahre |
| Weißenstein | 65 €/m² | 2 921 | 47 Jahre |
| Feistritz im Rosental | 68 €/m² | 2 502 | 47,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kötschach-Mauthen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weißenstein
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 921
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Feistritz im Rosental
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 502
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hermagor-Pressegger See
Hermagor · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 6 905
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Hermagor)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Winklern
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 185
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Brückl
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 2 734
- Trend
- -4,0%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Paternion
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 5 778
- Trend
- -4,5%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Kötschach-Mauthen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kötschach-Mauthen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kötschach-Mauthen?
Der Grundstückspreis in Kötschach-Mauthen liegt bei 61 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Kötschach-Mauthen über dem Bezirksdurchschnitt von 53 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kötschach-Mauthen?
Auf Bezirksebene (Hermagor) liegen die Preise bei Häuser: 2 093 €/m², Wohnungen: 3 303 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kötschach-Mauthen?
Kötschach-Mauthen hat 3 320 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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