Preisniveau
49 €/m² Grundstück
St. Stefan im Gailtal liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Stefan im Gailtal
Kärnten · Bezirk Hermagor · 1 551 Einwohner · Ø 50,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9623
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Stefan im Gailtal
49
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hermagor
2.093
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hermagor
3.303
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Stefan im Gailtal
In St. Stefan im Gailtal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 49 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Hermagor (53 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 551 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 50,6 Jahre.
Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+14 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hermagor vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für St. Stefan im Gailtal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+14 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Stefan im Gailtal um 14 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 551 Einwohner · Ø 50,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Stefan im Gailtal
49
€/m² ↑ 14%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hermagor)
2.093
€/m² ↑ 59.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hermagor)
3.303
€/m² ↑ 16%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Stefan im Gailtal
1.551
Einwohner ↓ 1.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Stefan im Gailtal
Mit 49 €/m² liegt St. Stefan im Gailtal leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (53 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Stefan im Gailtal vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Stefan im Gailtal um 14 %. St. Stefan im Gailtal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hermagor (Kärnten) mit 1 551 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dellach (Ø 49 €/m²) sowie Hermagor-Pressegger See (Ø 68 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Stefan im Gailtal (Dieser Ort) | 49 €/m² | 1 551 | 50,6 Jahre |
| Dellach im Drautal | 56 €/m² | 1 626 | 46,1 Jahre |
| Guttaring | 54 €/m² | 1 498 | 45,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Stefan im Gailtal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Dellach im Drautal
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 626
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Guttaring
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 498
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gitschtal
Hermagor · Kärnten
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 1 228
- Trend
- -4,6%
- Ø Alter
- 48,2 Jahre
gleiche Region (Hermagor)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kappel am Krappfeld
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 936
- Trend
- -2,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gallizien
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 1 791
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mölbling
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 314
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit St. Stefan im Gailtal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Stefan im Gailtal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Stefan im Gailtal?
Der Grundstückspreis in St. Stefan im Gailtal liegt bei 49 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt St. Stefan im Gailtal leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (53 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Stefan im Gailtal?
Auf Bezirksebene (Hermagor) liegen die Preise bei Häuser: 2 093 €/m², Wohnungen: 3 303 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Stefan im Gailtal?
St. Stefan im Gailtal hat 1 551 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Hermagor
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.