Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Gitschtal liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gitschtal
Kärnten · Bezirk Hermagor · 1 228 Einwohner · Ø 48,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9622
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gitschtal
49
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hermagor
2.093
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hermagor
3.303
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gitschtal
In Gitschtal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 49 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Hermagor (53 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 228 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,2 Jahre.
Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+14 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hermagor vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Gitschtal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+14 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Gitschtal um 14 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 228 Einwohner · Ø 48,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gitschtal
49
€/m² ↑ 14%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hermagor)
2.093
€/m² ↑ 59.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hermagor)
3.303
€/m² ↑ 16%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gitschtal
1.228
Einwohner ↓ 4.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gitschtal
Mit 49 €/m² liegt Gitschtal leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (53 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gitschtal vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Gitschtal um 14 %. Gitschtal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hermagor (Kärnten) mit 1 228 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dellach (Ø 49 €/m²) sowie Hermagor-Pressegger See (Ø 68 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gitschtal (Dieser Ort) | 49 €/m² | 1 228 | 48,2 Jahre |
| Sittersdorf | 43 €/m² | 1 947 | 47,9 Jahre |
| Oberdrauburg | 56 €/m² | 1 198 | 45 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gitschtal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sittersdorf
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 1 947
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberdrauburg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 198
- Trend
- -5,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kötschach-Mauthen
Hermagor · Kärnten
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 3 320
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiche Region (Hermagor)ähnliche Altersstruktur
St. Georgen im Lavanttal
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 1 915
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stockenboi
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 556
- Trend
- -4,8%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Brückl
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 2 734
- Trend
- -4,0%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Gitschtal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gitschtal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gitschtal?
Der Grundstückspreis in Gitschtal liegt bei 49 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gitschtal leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (53 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gitschtal?
Auf Bezirksebene (Hermagor) liegen die Preise bei Häuser: 2 093 €/m², Wohnungen: 3 303 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gitschtal?
Gitschtal hat 1 228 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Hermagor
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.