Preisniveau
71 €/m² Grundstück
Gaflenz liegt 47 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gaflenz
Oberösterreich · Bezirk Steyr-Land · 1 961 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3334
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gaflenz
71
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land
2.742
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land
2.398
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gaflenz
In Gaflenz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 71 €/m², was 47 % unter dem Schnitt des Bezirks Steyr-Land (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 961 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
71 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-47 % vs. Bezirk
Preistrend
+20 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Steyr-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Gaflenz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+20 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Gaflenz legten seit 2016 deutlich zu (+20 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 961 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gaflenz
71
€/m² ↑ 20.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Steyr-Land)
2.742
€/m² ↑ 80%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Steyr-Land)
2.398
€/m² ↓ 6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gaflenz
1.961
Einwohner ↑ 5.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gaflenz
Mit 71 €/m² gehört Gaflenz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Steyr-Land (Schnitt: 133 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gaflenz vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Gaflenz legten seit 2016 deutlich zu (+20 %). Gaflenz ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Steyr-Land (Oberösterreich) mit 1 961 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Adlwang (Ø 133 €/m²) sowie Aschach an der Steyr (Ø 153 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gaflenz (Dieser Ort) | 71 €/m² | 1 961 | 42,8 Jahre |
| Mitterkirchen im Machland | 73 €/m² | 1 777 | 42,5 Jahre |
| Reichenthal | 66 €/m² | 1 553 | 42,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gaflenz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mitterkirchen im Machland
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 1 777
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Reichenthal
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 553
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Altenfelden
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 284
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Geinberg
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 1 444
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Martin im Mühlkreis
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 3 805
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Dorf an der Pram
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 1 088
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gaflenz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gaflenz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gaflenz?
Der Grundstückspreis in Gaflenz liegt bei 71 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gaflenz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Steyr-Land (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gaflenz?
Auf Bezirksebene (Steyr-Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 742 €/m², Wohnungen: 2 398 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gaflenz?
Gaflenz hat 1 961 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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