Immobilienpreise Dietach

Oberösterreich · Bezirk Steyr-Land · 3 460 Einwohner · Ø 42,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4407

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Dietach

190

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land

2.742

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land

2.398

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Dietach

In Dietach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 190 €/m², was 43 % über dem Schnitt des Bezirks Steyr-Land (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 460 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,7 Jahre.

Preisniveau

190 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+43 % vs. Bezirk

Preistrend

+61 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Steyr-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Dietach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

190 €/m² Grundstück

beobachten

Dietach liegt 43 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+61 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Dietach stark gestiegen (+61 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 460 Einwohner · Ø 42,7 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 190 €/m² gehört Dietach zu den teuersten Lagen im Bezirk Steyr-Land (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Dietach zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Dietach stark gestiegen (+61 %). Dietach ist eine Gemeinde im Bezirk Steyr-Land (Oberösterreich) mit 3 460 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Adlwang (Ø 133 €/m²) sowie Aschach an der Steyr (Ø 153 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Dietach (Dieser Ort)	190 €/m²	3 460	42,7 Jahre
Sattledt	190 €/m²	2 755	42,3 Jahre
Fraham	194 €/m²	2 614	42,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Dietach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sattledt

Wels-Land · Oberösterreich

100% Match

Grundstück: 190 €/m²
Einwohner: 2 755
Trend: +18,4%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fraham

Eferding · Oberösterreich

99% Match

Grundstück: 194 €/m²
Einwohner: 2 614
Trend: +18,6%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lengau

Braunau am Inn · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 192 €/m²
Einwohner: 5 144
Trend: +17,8%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gampern

Vöcklabruck · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 153 €/m²
Einwohner: 3 123
Trend: +18,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Mauerkirchen

Braunau am Inn · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 2 689
Trend: +18,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Hagenberg im Mühlkreis

Freistadt · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 167 €/m²
Einwohner: 3 163
Trend: +19,8%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Dietach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Dietach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Dietach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Dietach?

Der Grundstückspreis in Dietach liegt bei 190 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Dietach zu den teuersten Lagen im Bezirk Steyr-Land (Schnitt: 133 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Dietach?

Auf Bezirksebene (Steyr-Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 742 €/m², Wohnungen: 2 398 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Dietach?

Dietach hat 3 460 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Dietach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Dietach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Dietach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.