Immobilienpreise Hengsberg

Steiermark · Bezirk Leibnitz · 1 574 Einwohner · Ø 42,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8411

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hengsberg

110

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz

2.599

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz

2.457

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hengsberg

In Hengsberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 110 €/m², was 67 % über dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (66 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 574 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre.

Preisniveau

110 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+67 % vs. Bezirk

Preistrend

+189 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Leibnitz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Hengsberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

110 €/m² Grundstück

beobachten

Hengsberg liegt 67 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+189 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hengsberg mehr als verdoppelt (+189 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 574 Einwohner · Ø 42,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 110 €/m² gehört Hengsberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Hengsberg zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hengsberg mehr als verdoppelt (+189 %). Hengsberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 1 574 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hengsberg (Dieser Ort)	110 €/m²	1 574	42,5 Jahre
Mortantsch	112 €/m²	2 269	42 Jahre
Lang	88 €/m²	1 373	43,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hengsberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Mortantsch

Weiz · Steiermark

97% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 2 269
Trend: +13,0%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lang

Leibnitz · Steiermark

95% Match

Grundstück: 88 €/m²
Einwohner: 1 373
Trend: +13,9%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Leibnitz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Wildon

Leibnitz · Steiermark

93% Match

Grundstück: 106 €/m²
Einwohner: 5 745
Trend: +13,4%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Wundschuh

Graz-Umgebung · Steiermark

92% Match

Grundstück: 134 €/m²
Einwohner: 1 684
Trend: +12,9%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kobenz

Murtal · Steiermark

91% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 2 091
Trend: +13,0%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sankt Bartholomä

Graz-Umgebung · Steiermark

89% Match

Grundstück: 92 €/m²
Einwohner: 1 504
Trend: +12,4%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Hengsberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hengsberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hengsberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hengsberg?

Der Grundstückspreis in Hengsberg liegt bei 110 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hengsberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hengsberg?

Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hengsberg?

Hengsberg hat 1 574 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hengsberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hengsberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Leibnitz

Sankt Georgen an der Stiefing

Sankt Veit in der Südsteiermark

25 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hengsberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.