Immobilienpreise Hohenzell

Oberösterreich · Bezirk Ried im Innkreis · 2 343 Einwohner · Ø 43,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4921

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hohenzell

160

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis

2.575

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis

2.959

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hohenzell

In Hohenzell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 160 €/m², was 78 % über dem Schnitt des Bezirks Ried im Innkreis (90 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 343 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,1 Jahre.

Preisniveau

160 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+78 % vs. Bezirk

Preistrend

+100 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Ried im Innkreis vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Hohenzell

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

160 €/m² Grundstück

beobachten

Hohenzell liegt 78 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+100 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hohenzell mehr als verdoppelt (+100 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 343 Einwohner · Ø 43,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 160 €/m² gehört Hohenzell zu den teuersten Lagen im Bezirk Ried im Innkreis (Schnitt: 90 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hohenzell mehr als verdoppelt (+100 %). Hohenzell ist eine Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich) mit 2 343 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andrichsfurt (Ø 58 €/m²) sowie Antiesenhofen (Ø 60 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hohenzell (Dieser Ort)	160 €/m²	2 343	43,1 Jahre
Neuhofen im Innkreis	132 €/m²	2 529	44,1 Jahre
Munderfing	178 €/m²	3 104	42,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hohenzell

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Neuhofen im Innkreis

Ried im Innkreis · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 132 €/m²
Einwohner: 2 529
Trend: +14,0%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Ried im Innkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Munderfing

Braunau am Inn · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 178 €/m²
Einwohner: 3 104
Trend: +15,0%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Edt bei Lambach

Wels-Land · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 145 €/m²
Einwohner: 2 366
Trend: +15,8%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Feldkirchen bei Mattighofen

Braunau am Inn · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 2 142
Trend: +13,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Katsdorf

Perg · Oberösterreich

88% Match

Grundstück: 172 €/m²
Einwohner: 3 316
Trend: +16,1%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kirchschlag bei Linz

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

88% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 2 247
Trend: +12,4%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Hohenzell machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hohenzell?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hohenzell liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hohenzell?

Der Grundstückspreis in Hohenzell liegt bei 160 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hohenzell zu den teuersten Lagen im Bezirk Ried im Innkreis (Schnitt: 90 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hohenzell?

Auf Bezirksebene (Ried im Innkreis) liegen die Preise bei Häuser: 2 575 €/m², Wohnungen: 2 959 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hohenzell?

Hohenzell hat 2 343 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hohenzell Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hohenzell liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hohenzell liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.