Preisniveau
177 €/m² Grundstück
Wolfern liegt 33 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Wolfern
Oberösterreich · Bezirk Steyr-Land · 3 389 Einwohner · Ø 44,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4493
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wolfern
177
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land
2.742
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land
2.398
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Wolfern
In Wolfern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 177 €/m², was 33 % über dem Schnitt des Bezirks Steyr-Land (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 389 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre.
Preisniveau
177 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+33 % vs. Bezirk
Preistrend
+79 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Steyr-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Wolfern
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+79 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wolfern stark gestiegen (+79 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 389 Einwohner · Ø 44,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wolfern
177
€/m² ↑ 78.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Steyr-Land)
2.742
€/m² ↑ 80%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Steyr-Land)
2.398
€/m² ↓ 6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wolfern
3.389
Einwohner ↑ 13.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Wolfern
Mit 177 €/m² gehört Wolfern zu den teuersten Lagen im Bezirk Steyr-Land (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Wolfern zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wolfern stark gestiegen (+79 %). Wolfern ist eine Gemeinde im Bezirk Steyr-Land (Oberösterreich) mit 3 389 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Adlwang (Ø 133 €/m²) sowie Aschach an der Steyr (Ø 153 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wolfern (Dieser Ort) | 177 €/m² | 3 389 | 44,2 Jahre |
| Kirchschlag bei Linz | 175 €/m² | 2 247 | 44 Jahre |
| Hellmonsödt | 179 €/m² | 2 428 | 45,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wolfern
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kirchschlag bei Linz
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 2 247
- Trend
- +12,4%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hellmonsödt
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 2 428
- Trend
- +12,5%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pfarrkirchen bei Bad Hall
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 187 €/m²
- Einwohner
- 2 359
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Steyr-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wartberg ob der Aist
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 189 €/m²
- Einwohner
- 4 489
- Trend
- +12,1%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kronstorf
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 206 €/m²
- Einwohner
- 3 490
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ried im Traunkreis
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 165 €/m²
- Einwohner
- 2 951
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wolfern machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wolfern?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wolfern?
Der Grundstückspreis in Wolfern liegt bei 177 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wolfern zu den teuersten Lagen im Bezirk Steyr-Land (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wolfern?
Auf Bezirksebene (Steyr-Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 742 €/m², Wohnungen: 2 398 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wolfern?
Wolfern hat 3 389 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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