Immobilienpreise Klagenfurt am Wörthersee

Kärnten · Bezirk Klagenfurt Stadt · 105 256 Einwohner · Ø 44,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9020

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Klagenfurt am Wörthersee

185

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten

7,89

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Stadt

3.313

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Stadt

3.352

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Klagenfurt am Wörthersee

In Klagenfurt am Wörthersee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 185 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Klagenfurt Stadt (185 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 105 256 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.

Preisniveau

185 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+0 % vs. Bezirk

Preistrend

+50 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Klagenfurt Stadt vergleichen

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Marktsignale für Klagenfurt am Wörthersee

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

185 €/m² Grundstück

neutral

Klagenfurt am Wörthersee liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+50 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klagenfurt am Wörthersee stark gestiegen (+50 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

105 256 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 185 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Klagenfurt am Wörthersee auf Bezirksniveau (Schnitt: 185 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Klagenfurt am Wörthersee zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klagenfurt am Wörthersee stark gestiegen (+50 %). Klagenfurt am Wörthersee ist eine Großstadt im Bezirk Klagenfurt Stadt (Kärnten) mit 105 256 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Klagenfurt am Wörthersee (Dieser Ort)	185 €/m²	105 256	44,9 Jahre
Villach	177 €/m²	65 749	45,2 Jahre
Finkenstein am Faaker See	138 €/m²	9 466	44,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Klagenfurt am Wörthersee

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Villach

Villach Stadt · Kärnten

94% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 65 749
Trend: +11,3%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Finkenstein am Faaker See

Villach Land · Kärnten

75% Match

Grundstück: 138 €/m²
Einwohner: 9 466
Trend: +11,9%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Maria Wörth

Klagenfurt Land · Kärnten

61% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 1 661
Trend: +12,3%
Ø Alter: 49,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveau

Krumpendorf am Wörthersee

Klagenfurt Land · Kärnten

55% Match

Grundstück: 200 €/m²
Einwohner: 3 579
Trend: +8,9%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveau

Seeboden am Millstätter See

Spittal an der Drau · Kärnten

52% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 6 706
Trend: +9,4%
Ø Alter: 48,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)

Poggersdorf

Klagenfurt Land · Kärnten

51% Match

Grundstück: 89 €/m²
Einwohner: 3 353
Trend: +10,7%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Klagenfurt am Wörthersee machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Klagenfurt am Wörthersee?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

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Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Klagenfurt am Wörthersee liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Klagenfurt am Wörthersee?

Der Grundstückspreis in Klagenfurt am Wörthersee liegt bei 185 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Klagenfurt am Wörthersee auf Bezirksniveau (Schnitt: 185 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Klagenfurt am Wörthersee?

Auf Bezirksebene (Klagenfurt Stadt) liegen die Preise bei Häuser: 3 313 €/m², Wohnungen: 3 352 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Klagenfurt am Wörthersee?

Klagenfurt am Wörthersee hat 105 256 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Klagenfurt am Wörthersee Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Klagenfurt am Wörthersee liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Klagenfurt. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Klagenfurt am Wörthersee liegt im Einzugsbereich des Flughafens Klagenfurt. Fluglärm-Karte für Klagenfurt prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Klagenfurt am Wörthersee liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.