Immobilienpreise Finkenstein am Faaker See

Kärnten · Bezirk Villach Land · 9 466 Einwohner · Ø 44,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9584

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Finkenstein am Faaker See

138

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten

7,89

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land

2.722

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land

4.129

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Finkenstein am Faaker See

In Finkenstein am Faaker See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 138 €/m², was 75 % über dem Schnitt des Bezirks Villach Land (79 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 9 466 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.

Preisniveau

138 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+75 % vs. Bezirk

Preistrend

+86 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Villach Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Finkenstein am Faaker See

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

138 €/m² Grundstück

beobachten

Finkenstein am Faaker See liegt 75 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+86 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Finkenstein am Faaker See fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

9 466 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 138 €/m² gehört Finkenstein am Faaker See zu den teuersten Lagen im Bezirk Villach Land (Schnitt: 79 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Finkenstein am Faaker See zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Finkenstein am Faaker See fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %). Finkenstein am Faaker See ist eine Gemeinde im Bezirk Villach Land (Kärnten) mit 9 466 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Paternion (Ø 65 €/m²) sowie Afritz am See (Ø 65 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Finkenstein am Faaker See (Dieser Ort)	138 €/m²	9 466	44,9 Jahre
Seeboden am Millstätter See	124 €/m²	6 706	48,1 Jahre
Villach	177 €/m²	65 749	45,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Finkenstein am Faaker See

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Seeboden am Millstätter See

Spittal an der Drau · Kärnten

79% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 6 706
Trend: +9,4%
Ø Alter: 48,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Villach

Villach Stadt · Kärnten

77% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 65 749
Trend: +11,3%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur

Klagenfurt am Wörthersee

Klagenfurt Stadt · Kärnten

75% Match

Grundstück: 185 €/m²
Einwohner: 105 256
Trend: +11,9%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Köttmannsdorf

Klagenfurt Land · Kärnten

75% Match

Grundstück: 94 €/m²
Einwohner: 3 186
Trend: +10,5%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur

Poggersdorf

Klagenfurt Land · Kärnten

75% Match

Grundstück: 89 €/m²
Einwohner: 3 353
Trend: +10,7%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur

Maria Wörth

Klagenfurt Land · Kärnten

71% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 1 661
Trend: +12,3%
Ø Alter: 49,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)

Was du als Nächstes mit Finkenstein am Faaker See machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Finkenstein am Faaker See?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Finkenstein am Faaker See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Finkenstein am Faaker See?

Der Grundstückspreis in Finkenstein am Faaker See liegt bei 138 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Finkenstein am Faaker See zu den teuersten Lagen im Bezirk Villach Land (Schnitt: 79 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Finkenstein am Faaker See?

Auf Bezirksebene (Villach Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 722 €/m², Wohnungen: 4 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Finkenstein am Faaker See?

Finkenstein am Faaker See hat 9 466 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Finkenstein am Faaker See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Finkenstein am Faaker See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Villach Land

Feistritz an der Gail

68 €/m²

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Finkenstein am Faaker See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥67 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.