Immobilienpreise Pörtschach am Wörther See

Kärnten · Bezirk Klagenfurt Land · 3 002 Einwohner · Ø 48 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9210

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Pörtschach am Wörther See

322

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten

7,89

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land

2.862

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land

4.490

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Pörtschach am Wörther See

In Pörtschach am Wörther See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 322 €/m², was 188 % über dem Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (112 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 002 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 48 Jahre.

Preisniveau

322 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+188 % vs. Bezirk

Preistrend

+103 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Klagenfurt Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Pörtschach am Wörther See

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

322 €/m² Grundstück

beobachten

Pörtschach am Wörther See liegt 188 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+103 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pörtschach am Wörther See mehr als verdoppelt (+103 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 002 Einwohner · Ø 48 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 322 €/m² gehört Pörtschach am Wörther See zu den teuersten Lagen im Bezirk Klagenfurt Land (Schnitt: 112 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Pörtschach am Wörther See zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pörtschach am Wörther See mehr als verdoppelt (+103 %). Pörtschach am Wörther See ist eine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land (Kärnten) mit 3 002 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritz im Rosental (Ø 68 €/m²) sowie Ferlach (Ø 83 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Pörtschach am Wörther See (Dieser Ort)	322 €/m²	3 002	48 Jahre
Maria Wörth	187 €/m²	1 661	49,1 Jahre
Magdalensberg	85 €/m²	3 730	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Pörtschach am Wörther See

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Maria Wörth

Klagenfurt Land · Kärnten

78% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 1 661
Trend: +12,3%
Ø Alter: 49,1 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Altersstruktur

Magdalensberg

Klagenfurt Land · Kärnten

74% Match

Grundstück: 85 €/m²
Einwohner: 3 730
Trend: +14,2%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Maria Rain

Klagenfurt Land · Kärnten

71% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 2 732
Trend: +15,3%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Gemeindegröße

Krumpendorf am Wörthersee

Klagenfurt Land · Kärnten

67% Match

Grundstück: 200 €/m²
Einwohner: 3 579
Trend: +8,9%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Köttmannsdorf

Klagenfurt Land · Kärnten

62% Match

Grundstück: 94 €/m²
Einwohner: 3 186
Trend: +10,5%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Gemeindegröße

Finkenstein am Faaker See

Villach Land · Kärnten

58% Match

Grundstück: 138 €/m²
Einwohner: 9 466
Trend: +11,9%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)

Was du als Nächstes mit Pörtschach am Wörther See machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Pörtschach am Wörther See?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Pörtschach am Wörther See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Pörtschach am Wörther See?

Der Grundstückspreis in Pörtschach am Wörther See liegt bei 322 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Pörtschach am Wörther See zu den teuersten Lagen im Bezirk Klagenfurt Land (Schnitt: 112 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Pörtschach am Wörther See?

Auf Bezirksebene (Klagenfurt Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 862 €/m², Wohnungen: 4 490 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Pörtschach am Wörther See?

Pörtschach am Wörther See hat 3 002 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Pörtschach am Wörther See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Pörtschach am Wörther See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Klagenfurt Land

Feistritz im Rosental

Krumpendorf am Wörthersee

200 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Pörtschach am Wörther See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.