Immobilienpreise Kufstein

Tirol · Bezirk Kufstein · 20 212 Einwohner · Ø 42,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6330

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kufstein

834

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kufstein

In Kufstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 834 €/m², was 66 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 20 212 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.

Preisniveau

834 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+66 % vs. Bezirk

Preistrend

+77 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Kufstein

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

834 €/m² Grundstück

beobachten

Kufstein liegt 66 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+77 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kufstein stark gestiegen (+77 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

20 212 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 834 €/m² gehört Kufstein zu den teuersten Lagen im Bezirk Kufstein (Schnitt: 503 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Kufstein zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kufstein stark gestiegen (+77 %). Kufstein ist eine Stadt im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 20 212 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kufstein (Dieser Ort)	834 €/m²	20 212	42,6 Jahre
Hall in Tirol	1 108 €/m²	14 698	43,6 Jahre
Wörgl	655 €/m²	14 412	41,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kufstein

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hall in Tirol

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87% Match

Grundstück: 1 108 €/m²
Einwohner: 14 698
Trend: +15,8%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Wörgl

Kufstein · Tirol

85% Match

Grundstück: 655 €/m²
Einwohner: 14 412
Trend: +14,1%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Axams

Innsbruck-Land · Tirol

83% Match

Grundstück: 960 €/m²
Einwohner: 6 361
Trend: +15,9%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Ebbs

Kufstein · Tirol

83% Match

Grundstück: 619 €/m²
Einwohner: 5 966
Trend: +15,6%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliche Altersstruktur

Thaur

Innsbruck-Land · Tirol

81% Match

Grundstück: 1 108 €/m²
Einwohner: 4 365
Trend: +16,2%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Mutters

Innsbruck-Land · Tirol

79% Match

Grundstück: 963 €/m²
Einwohner: 2 309
Trend: +16,3%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Kufstein machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kufstein?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kufstein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kufstein?

Der Grundstückspreis in Kufstein liegt bei 834 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kufstein zu den teuersten Lagen im Bezirk Kufstein (Schnitt: 503 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kufstein?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kufstein?

Kufstein hat 20 212 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kufstein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kufstein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kufstein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.