Preisniveau
35 €/m² Grundstück
Liebenau liegt 59 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Liebenau
Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 1 618 Einwohner · Ø 44,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4252
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Liebenau
35
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Liebenau
In Liebenau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 35 €/m², was 59 % unter dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 618 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 44,6 Jahre.
Preisniveau
35 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-59 % vs. Bezirk
Preistrend
+67 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Freistadt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Liebenau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+67 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Liebenau stark gestiegen (+67 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 618 Einwohner · Ø 44,6 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Liebenau
35
€/m² ↑ 66.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m² ↑ 82.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m² ↑ 260.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Liebenau
1.618
Einwohner ↓ 6.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Liebenau
Mit 35 €/m² gehört Liebenau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Liebenau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Liebenau stark gestiegen (+67 %). Liebenau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 1 618 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Liebenau (Dieser Ort) | 35 €/m² | 1 618 | 44,6 Jahre |
| St. Leonhard bei Freistadt | 35 €/m² | 1 320 | 45,7 Jahre |
| Unterweißenbach | 42 €/m² | 2 184 | 44,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Liebenau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Leonhard bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 320
- Trend
- -7,4%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unterweißenbach
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 2 184
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kaltenberg
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 587
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Leopoldschlag
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 985
- Trend
- -4,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weitersfelden
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 021
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Windhaag bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 586
- Trend
- -4,0%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Liebenau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Liebenau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Liebenau?
Der Grundstückspreis in Liebenau liegt bei 35 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Liebenau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Liebenau?
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Liebenau?
Liebenau hat 1 618 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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