Preisniveau
42 €/m² Grundstück
Waldkirchen am Wesen liegt 22 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Waldkirchen am Wesen
Oberösterreich · Bezirk Schärding · 1 155 Einwohner · Ø 45,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4085
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Waldkirchen am Wesen
42
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
1.826
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
2.143
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Waldkirchen am Wesen
In Waldkirchen am Wesen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 42 €/m², was 22 % unter dem Schnitt des Bezirks Schärding (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 155 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,7 Jahre.
Preisniveau
42 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-22 % vs. Bezirk
Preistrend
+110 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Schärding vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Waldkirchen am Wesen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+110 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Waldkirchen am Wesen mehr als verdoppelt (+110 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 155 Einwohner · Ø 45,7 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Waldkirchen am Wesen
42
€/m² ↑ 110%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
1.826
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
2.143
€/m² ↓ 20.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Waldkirchen am Wesen
1.155
Einwohner ↓ 6.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Waldkirchen am Wesen
Mit 42 €/m² liegt Waldkirchen am Wesen unter dem Bezirksdurchschnitt von 54 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Waldkirchen am Wesen vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Waldkirchen am Wesen mehr als verdoppelt (+110 %). Waldkirchen am Wesen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schärding (Oberösterreich) mit 1 155 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altschwendt (Ø 53 €/m²) sowie Andorf (Ø 81 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Waldkirchen am Wesen (Dieser Ort) | 42 €/m² | 1 155 | 45,7 Jahre |
| St. Willibald | 37 €/m² | 1 074 | 44,9 Jahre |
| St. Leonhard bei Freistadt | 35 €/m² | 1 320 | 45,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Waldkirchen am Wesen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Willibald
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 1 074
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Leonhard bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 320
- Trend
- -7,4%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Liebenau
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 618
- Trend
- -6,5%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unterweißenbach
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 2 184
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Diersbach
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 1 522
- Trend
- -4,6%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neufelden
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 214
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Waldkirchen am Wesen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Waldkirchen am Wesen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Waldkirchen am Wesen?
Der Grundstückspreis in Waldkirchen am Wesen liegt bei 42 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Waldkirchen am Wesen unter dem Bezirksdurchschnitt von 54 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Waldkirchen am Wesen?
Auf Bezirksebene (Schärding) liegen die Preise bei Häuser: 1 826 €/m², Wohnungen: 2 143 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Waldkirchen am Wesen?
Waldkirchen am Wesen hat 1 155 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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