Preisniveau
58 €/m² Grundstück
Roßbach liegt 56 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Roßbach
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 890 Einwohner · Ø 44,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5273
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Roßbach
58
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Roßbach
In Roßbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 58 €/m², was 56 % unter dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 890 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.
Preisniveau
58 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-56 % vs. Bezirk
Preistrend
+132 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Roßbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+132 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Roßbach mehr als verdoppelt (+132 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
890 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Roßbach
58
€/m² ↑ 132%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Roßbach
890
Einwohner ↓ 6.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Roßbach
Mit 58 €/m² gehört Roßbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Roßbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Roßbach mehr als verdoppelt (+132 %). Roßbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 890 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Roßbach (Dieser Ort) | 58 €/m² | 890 | 44,9 Jahre |
| Neufelden | 65 €/m² | 1 214 | 44,3 Jahre |
| Reichraming | 57 €/m² | 1 670 | 46,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Roßbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Neufelden
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 214
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Reichraming
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 670
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eschenau im Hausruckkreis
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 050
- Trend
- -4,2%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waldkirchen am Wesen
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 155
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Haibach ob der Donau
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 260
- Trend
- -4,3%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Willibald
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 1 074
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Roßbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Roßbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Roßbach?
Der Grundstückspreis in Roßbach liegt bei 58 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Roßbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Roßbach?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Roßbach?
Roßbach hat 890 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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