Preisniveau
65 €/m² Grundstück
Neufelden liegt 55 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Neufelden
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 1 214 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4120
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Neufelden
65
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Neufelden
In Neufelden liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 65 €/m², was 55 % über dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (42 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 214 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 44,3 Jahre.
Preisniveau
65 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+55 % vs. Bezirk
Preistrend
+38 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Neufelden
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+38 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Neufelden legten seit 2016 deutlich zu (+38 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 214 Einwohner · Ø 44,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Neufelden
65
€/m² ↑ 38.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Neufelden
1.214
Einwohner ↓ 6.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Neufelden
Mit 65 €/m² gehört Neufelden zu den teuersten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 42 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Neufelden vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Neufelden legten seit 2016 deutlich zu (+38 %). Neufelden ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 1 214 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Afiesl (Ø 21 €/m²) sowie Ahorn (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neufelden (Dieser Ort) | 65 €/m² | 1 214 | 44,3 Jahre |
| Roßbach | 58 €/m² | 890 | 44,9 Jahre |
| Reichraming | 57 €/m² | 1 670 | 46,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Neufelden
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Roßbach
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 890
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Reichraming
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 670
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Haibach ob der Donau
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 260
- Trend
- -4,3%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waldkirchen am Wesen
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 155
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Eschenau im Hausruckkreis
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 050
- Trend
- -4,2%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lichtenau im Mühlkreis
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 481
- Trend
- -7,0%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Neufelden machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Neufelden?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Neufelden?
Der Grundstückspreis in Neufelden liegt bei 65 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Neufelden zu den teuersten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 42 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Neufelden?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Neufelden?
Neufelden hat 1 214 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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