Preisniveau
58 €/m² Grundstück
Lunz am See liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Lunz am See
Niederösterreich · Bezirk Scheibbs · 1 758 Einwohner · Ø 47,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3293
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lunz am See
58
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Scheibbs
1.838
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Scheibbs
1.596
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Lunz am See
In Lunz am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 58 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Scheibbs (64 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 758 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,3 Jahre.
Preisniveau
58 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-9 % vs. Bezirk
Preistrend
+18 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Scheibbs vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Lunz am See
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+18 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Lunz am See um 18 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 758 Einwohner · Ø 47,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lunz am See
58
€/m² ↑ 18.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Scheibbs)
1.838
€/m² ↑ 68.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Scheibbs)
1.596
€/m² ↑ 53%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lunz am See
1.758
Einwohner ↓ 4.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Lunz am See
Mit 58 €/m² liegt Lunz am See leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (64 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Lunz am See vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Lunz am See um 18 %. Lunz am See ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Scheibbs (Niederösterreich) mit 1 758 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Oberndorf an der Melk (Ø 52 €/m²) sowie Scheibbs (Ø 101 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lunz am See (Dieser Ort) | 58 €/m² | 1 758 | 47,3 Jahre |
| Göstling an der Ybbs | 58 €/m² | 2 040 | 45,8 Jahre |
| Feistritz am Wechsel | 60 €/m² | 1 029 | 46,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Lunz am See
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Göstling an der Ybbs
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 2 040
- Trend
- -4,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Scheibbs)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Feistritz am Wechsel
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 029
- Trend
- -4,2%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Lengenfeld
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 393
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zelking-Matzleinsdorf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 198
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Schönau
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 738
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Bromberg
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 164
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Lunz am See machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lunz am See?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lunz am See?
Der Grundstückspreis in Lunz am See liegt bei 58 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Lunz am See leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (64 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lunz am See?
Auf Bezirksebene (Scheibbs) liegen die Preise bei Häuser: 1 838 €/m², Wohnungen: 1 596 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lunz am See?
Lunz am See hat 1 758 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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