Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Mautern in Steiermark liegt 45 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Mautern in Steiermark
Steiermark · Bezirk Leoben · 1 656 Einwohner · Ø 49,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8774
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mautern in Steiermark
40
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.959
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.519
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Mautern in Steiermark
In Mautern in Steiermark liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 45 % unter dem Schnitt des Bezirks Leoben (73 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 656 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,2 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-45 % vs. Bezirk
Preistrend
+43 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Mautern in Steiermark
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+43 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Mautern in Steiermark legten seit 2016 deutlich zu (+43 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 656 Einwohner · Ø 49,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mautern in Steiermark
40
€/m² ↑ 42.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.959
€/m² ↑ 77.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.519
€/m² ↑ 44%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mautern in Steiermark
1.656
Einwohner ↓ 11.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Mautern in Steiermark
Mit 40 €/m² gehört Mautern in Steiermark zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leoben (Schnitt: 73 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Mautern in Steiermark vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Mautern in Steiermark legten seit 2016 deutlich zu (+43 %). Mautern in Steiermark ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Leoben (Steiermark) mit 1 656 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wald am Schoberpaß (Ø 40 €/m²) sowie Vordernberg (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mautern in Steiermark (Dieser Ort) | 40 €/m² | 1 656 | 49,2 Jahre |
| Edelschrott | 40 €/m² | 1 640 | 49,3 Jahre |
| Oberhaag | 40 €/m² | 2 021 | 47,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mautern in Steiermark
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Edelschrott
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 640
- Trend
- -11,0%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberhaag
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 2 021
- Trend
- -10,8%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pölstal
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 2 515
- Trend
- -11,1%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Vordernberg
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 945
- Trend
- -12,5%
- Ø Alter
- 51,8 Jahre
gleiche Region (Leoben)ähnliches Preisniveau
Hirschegg-Pack
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 004
- Trend
- -10,2%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tieschen
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 193
- Trend
- -11,8%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Mautern in Steiermark machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mautern in Steiermark?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Mautern in Steiermark liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mautern in Steiermark?
Der Grundstückspreis in Mautern in Steiermark liegt bei 40 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Mautern in Steiermark zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leoben (Schnitt: 73 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mautern in Steiermark?
Auf Bezirksebene (Leoben) liegen die Preise bei Häuser: 1 959 €/m², Wohnungen: 1 519 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mautern in Steiermark?
Mautern in Steiermark hat 1 656 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Mautern in Steiermark Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Mautern in Steiermark liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Leoben
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Mautern in Steiermark liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.