Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Arnfels liegt 39 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Arnfels
Steiermark · Bezirk Leibnitz · 960 Einwohner · Ø 48 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8454
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Arnfels
40
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.599
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.457
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Arnfels
In Arnfels liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 39 % unter dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (66 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 960 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-39 % vs. Bezirk
Preistrend
+111 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Leibnitz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Arnfels
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+111 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Arnfels mehr als verdoppelt (+111 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
960 Einwohner · Ø 48 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Arnfels
40
€/m² ↑ 110.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.599
€/m² ↑ 91%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.457
€/m² ↑ 24.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Arnfels
960
Einwohner ↓ 13.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Arnfels
Mit 40 €/m² gehört Arnfels zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Arnfels vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Arnfels mehr als verdoppelt (+111 %). Arnfels ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 960 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Arnfels (Dieser Ort) | 40 €/m² | 960 | 48 Jahre |
| Vordernberg | 40 €/m² | 945 | 51,8 Jahre |
| Mautern in Steiermark | 40 €/m² | 1 656 | 49,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Arnfels
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Vordernberg
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 945
- Trend
- -12,5%
- Ø Alter
- 51,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mautern in Steiermark
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 656
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Oberhaag
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 2 021
- Trend
- -10,8%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sankt Lambrecht
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 1 784
- Trend
- -13,8%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hirschegg-Pack
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 004
- Trend
- -10,2%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kainach bei Voitsberg
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 29 €/m²
- Einwohner
- 1 510
- Trend
- -12,6%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Arnfels machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Arnfels?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Arnfels?
Der Grundstückspreis in Arnfels liegt bei 40 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Arnfels zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Arnfels?
Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Arnfels?
Arnfels hat 960 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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