Immobilienpreise Melk

Niederösterreich · Bezirk Melk · 5 725 Einwohner · Ø 45,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3390

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Melk

126

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk

1.833

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk

1.818

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Melk

In Melk liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 126 €/m², was 121 % über dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 725 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.

Preisniveau

126 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+121 % vs. Bezirk

Preistrend

+47 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Melk vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Melk

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

126 €/m² Grundstück

beobachten

Melk liegt 121 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+47 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Melk legten seit 2016 deutlich zu (+47 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 725 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 126 €/m² gehört Melk zu den teuersten Lagen im Bezirk Melk (Schnitt: 57 €/m²). Die Grundstückspreise in Melk legten seit 2016 deutlich zu (+47 %). Melk ist eine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 5 725 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Melk (Dieser Ort)	126 €/m²	5 725	45,3 Jahre
Traismauer	108 €/m²	6 481	43,6 Jahre
Böheimkirchen	125 €/m²	5 294	43,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Melk

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Traismauer

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 6 481
Trend: +9,8%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Böheimkirchen

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 125 €/m²
Einwohner: 5 294
Trend: +8,0%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ernstbrunn

Korneuburg · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 3 316
Trend: +8,1%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Großweikersdorf

Tulln · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 3 366
Trend: +10,8%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Orth an der Donau

Gänserndorf · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 2 235
Trend: +9,0%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Rohrendorf bei Krems

Krems(Land) · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 130 €/m²
Einwohner: 2 107
Trend: +9,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Melk machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Melk?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Melk liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Melk?

Der Grundstückspreis in Melk liegt bei 126 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Melk zu den teuersten Lagen im Bezirk Melk (Schnitt: 57 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Melk?

Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Melk?

Melk hat 5 725 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Melk Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Melk liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Melk liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.