Immobilienpreise Traismauer

Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 6 481 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3133

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Traismauer

108

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)

2.642

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)

2.974

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Traismauer

In Traismauer liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 108 €/m², was 23 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 481 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.

Preisniveau

108 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-23 % vs. Bezirk

Preistrend

+104 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Pölten(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Traismauer

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

108 €/m² Grundstück

stark

Traismauer liegt 23 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+104 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Traismauer mehr als verdoppelt (+104 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

6 481 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 108 €/m² liegt Traismauer unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Traismauer mehr als verdoppelt (+104 %). Traismauer ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 6 481 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Traismauer (Dieser Ort)	108 €/m²	6 481	43,6 Jahre
Böheimkirchen	125 €/m²	5 294	43,5 Jahre
Karlstetten	94 €/m²	2 250	44,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Traismauer

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Böheimkirchen

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 125 €/m²
Einwohner: 5 294
Trend: +8,0%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Karlstetten

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 94 €/m²
Einwohner: 2 250
Trend: +9,4%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Melk

Melk · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 5 725
Trend: +9,5%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Grafenwörth

Tulln · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 109 €/m²
Einwohner: 3 329
Trend: +10,5%
Ø Alter: 46,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Ober-Grafendorf

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 120 €/m²
Einwohner: 4 990
Trend: +7,3%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Großweikersdorf

Tulln · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 3 366
Trend: +10,8%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Traismauer machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Traismauer?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Traismauer liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Traismauer?

Der Grundstückspreis in Traismauer liegt bei 108 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Traismauer unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Traismauer?

Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Traismauer?

Traismauer hat 6 481 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Traismauer Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Traismauer liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Sankt Pölten(Land)

Neustift-Innermanzing

Nußdorf ob der Traisen

108 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Traismauer liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.