Immobilienpreise Molln

Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 3 599 Einwohner · Ø 44,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4591

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Molln

122

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems

2.729

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems

2.964

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Molln

In Molln liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 122 €/m², was 1 % unter dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 599 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.

Preisniveau

122 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-1 % vs. Bezirk

Preistrend

+139 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kirchdorf an der Krems vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Molln

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

122 €/m² Grundstück

neutral

Molln liegt 1 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+139 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Molln mehr als verdoppelt (+139 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 599 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 122 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Molln auf Bezirksniveau (Schnitt: 123 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Molln mehr als verdoppelt (+139 %). Molln ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 3 599 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Molln (Dieser Ort)	122 €/m²	3 599	44,9 Jahre
Micheldorf in Oberösterreich	136 €/m²	5 976	44,9 Jahre
Grünburg	83 €/m²	3 834	43,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Molln

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Micheldorf in Oberösterreich

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 136 €/m²
Einwohner: 5 976
Trend: +0,9%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Grünburg

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 83 €/m²
Einwohner: 3 834
Trend: +0,6%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Steinbach an der Steyr

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 1 961
Trend: -0,2%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliche Altersstruktur

Ternberg

Steyr-Land · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 3 390
Trend: +1,5%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ampflwang im Hausruckwald

Vöcklabruck · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 85 €/m²
Einwohner: 3 441
Trend: +0,7%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Edlbach

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 135 €/m²
Einwohner: 645
Trend: +0,3%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Molln machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Molln?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Molln liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Molln?

Der Grundstückspreis in Molln liegt bei 122 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Molln auf Bezirksniveau (Schnitt: 123 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Molln?

Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Molln?

Molln hat 3 599 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Molln Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Molln liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Kirchdorf an der Krems

Inzersdorf im Kremstal

85 €/m²

Kirchdorf an der Krems

167 €/m²

Klaus an der Pyhrnbahn

81 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Molln liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.