Immobilienpreise Wartberg an der Krems

Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 2 934 Einwohner · Ø 43,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4552

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Wartberg an der Krems

100

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems

2.729

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems

2.964

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Wartberg an der Krems

In Wartberg an der Krems liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 100 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 934 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.

Preisniveau

100 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-19 % vs. Bezirk

Preistrend

+59 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kirchdorf an der Krems vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Wartberg an der Krems

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

100 €/m² Grundstück

neutral

Wartberg an der Krems liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+59 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wartberg an der Krems stark gestiegen (+59 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 934 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 100 €/m² liegt Wartberg an der Krems unter dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Wartberg an der Krems vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wartberg an der Krems stark gestiegen (+59 %). Wartberg an der Krems ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 2 934 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Wartberg an der Krems (Dieser Ort)	100 €/m²	2 934	43,8 Jahre
Steinbach an der Steyr	100 €/m²	1 961	43,2 Jahre
Wolfsegg am Hausruck	98 €/m²	1 997	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Wartberg an der Krems

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Steinbach an der Steyr

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 1 961
Trend: -0,2%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wolfsegg am Hausruck

Vöcklabruck · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 98 €/m²
Einwohner: 1 997
Trend: -1,0%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lohnsburg am Kobernaußerwald

Ried im Innkreis · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 87 €/m²
Einwohner: 2 205
Trend: -1,3%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Großraming

Steyr-Land · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 75 €/m²
Einwohner: 2 636
Trend: -1,7%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Grein

Perg · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 105 €/m²
Einwohner: 2 925
Trend: -3,0%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Manning

Vöcklabruck · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 799
Trend: -1,4%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Wartberg an der Krems machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Wartberg an der Krems?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Wartberg an der Krems liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Wartberg an der Krems?

Der Grundstückspreis in Wartberg an der Krems liegt bei 100 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Wartberg an der Krems unter dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Wartberg an der Krems?

Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Wartberg an der Krems?

Wartberg an der Krems hat 2 934 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Wartberg an der Krems Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Wartberg an der Krems liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Kirchdorf an der Krems

Inzersdorf im Kremstal

85 €/m²

Kirchdorf an der Krems

167 €/m²

Klaus an der Pyhrnbahn

81 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Wartberg an der Krems liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.