Preisniveau
245 €/m² Grundstück
Muckendorf-Wipfing liegt 10 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Muckendorf-Wipfing
Niederösterreich · Bezirk Tulln · 1 688 Einwohner · Ø 46,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3426
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Muckendorf-Wipfing
245
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln
3.200
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln
4.213
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Muckendorf-Wipfing
In Muckendorf-Wipfing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 245 €/m², was 10 % über dem Schnitt des Bezirks Tulln (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 688 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,5 Jahre.
Preisniveau
245 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+10 % vs. Bezirk
Preistrend
+121 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Muckendorf-Wipfing
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+121 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Muckendorf-Wipfing mehr als verdoppelt (+121 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 688 Einwohner · Ø 46,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥72 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Muckendorf-Wipfing
245
€/m² ↑ 120.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tulln)
3.200
€/m² ↑ 60%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tulln)
4.213
€/m² ↑ 24.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Muckendorf-Wipfing
1.688
Einwohner ↑ 29.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Muckendorf-Wipfing
Mit 245 €/m² liegt Muckendorf-Wipfing über dem Bezirksdurchschnitt von 223 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Muckendorf-Wipfing zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Muckendorf-Wipfing mehr als verdoppelt (+121 %). Muckendorf-Wipfing ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Tulln (Niederösterreich) mit 1 688 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Klosterneuburg (Ø 718 €/m²) sowie Tulbing (Ø 293 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Muckendorf-Wipfing (Dieser Ort) | 245 €/m² | 1 688 | 46,5 Jahre |
| Berg | 225 €/m² | 974 | 43 Jahre |
| Königstetten | 317 €/m² | 2 521 | 42,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Muckendorf-Wipfing
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Berg
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 225 €/m²
- Einwohner
- 974
- Trend
- +30,0%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Königstetten
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 317 €/m²
- Einwohner
- 2 521
- Trend
- +27,3%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Tulln)ähnliche Gemeindegröße
Münchendorf
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 402 €/m²
- Einwohner
- 3 242
- Trend
- +29,9%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)
Gramatneusiedl
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 320 €/m²
- Einwohner
- 3 700
- Trend
- +27,8%
- Ø Alter
- 40,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)
Würmla
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 1 641
- Trend
- +31,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Tulln)ähnliche Gemeindegröße
Aderklaa
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 236
- Trend
- +27,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)
Was du als Nächstes mit Muckendorf-Wipfing machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Muckendorf-Wipfing?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Muckendorf-Wipfing liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Muckendorf-Wipfing?
Der Grundstückspreis in Muckendorf-Wipfing liegt bei 245 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Muckendorf-Wipfing über dem Bezirksdurchschnitt von 223 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Muckendorf-Wipfing?
Auf Bezirksebene (Tulln) liegen die Preise bei Häuser: 3 200 €/m², Wohnungen: 4 213 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Muckendorf-Wipfing?
Muckendorf-Wipfing hat 1 688 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Muckendorf-Wipfing Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Muckendorf-Wipfing liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Muckendorf-Wipfing liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.