Immobilienpreise Neukirchen an der Vöckla

Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 2 617 Einwohner · Ø 43,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4872

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Neukirchen an der Vöckla

110

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

2.903

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

3.458

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Neukirchen an der Vöckla

In Neukirchen an der Vöckla liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 110 €/m², was 45 % unter dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 617 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.

Preisniveau

110 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-45 % vs. Bezirk

Preistrend

+116 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Vöcklabruck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Neukirchen an der Vöckla

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

110 €/m² Grundstück

stark

Neukirchen an der Vöckla liegt 45 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+116 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neukirchen an der Vöckla mehr als verdoppelt (+116 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 617 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 110 €/m² gehört Neukirchen an der Vöckla zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neukirchen an der Vöckla mehr als verdoppelt (+116 %). Neukirchen an der Vöckla ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 2 617 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Neukirchen an der Vöckla (Dieser Ort)	110 €/m²	2 617	43,4 Jahre
Brunnenthal	113 €/m²	2 080	44,1 Jahre
St. Peter am Hart	119 €/m²	2 575	42,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Neukirchen an der Vöckla

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Brunnenthal

Schärding · Oberösterreich

99% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 2 080
Trend: +5,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Peter am Hart

Braunau am Inn · Oberösterreich

99% Match

Grundstück: 119 €/m²
Einwohner: 2 575
Trend: +5,7%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Prambachkirchen

Eferding · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 2 996
Trend: +5,8%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pöndorf

Vöcklabruck · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 89 €/m²
Einwohner: 2 433
Trend: +6,4%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Atzbach

Vöcklabruck · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 1 205
Trend: +4,5%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Eidenberg

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 125 €/m²
Einwohner: 2 141
Trend: +5,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Neukirchen an der Vöckla machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Neukirchen an der Vöckla?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Neukirchen an der Vöckla liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Neukirchen an der Vöckla?

Der Grundstückspreis in Neukirchen an der Vöckla liegt bei 110 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Neukirchen an der Vöckla zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Neukirchen an der Vöckla?

Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Neukirchen an der Vöckla?

Neukirchen an der Vöckla hat 2 617 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Neukirchen an der Vöckla Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Neukirchen an der Vöckla liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Vöcklabruck

Ampflwang im Hausruckwald

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Neukirchen an der Vöckla liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥57 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.