Preisniveau
54 €/m² Grundstück
Neustadtl an der Donau liegt 39 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Neustadtl an der Donau
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 2 167 Einwohner · Ø 42,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3323
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Neustadtl an der Donau
54
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Neustadtl an der Donau
In Neustadtl an der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 54 €/m², was 39 % unter dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 167 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,3 Jahre.
Preisniveau
54 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-39 % vs. Bezirk
Preistrend
+26 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Amstetten vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Neustadtl an der Donau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+26 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Neustadtl an der Donau legten seit 2016 deutlich zu (+26 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 167 Einwohner · Ø 42,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Neustadtl an der Donau
54
€/m² ↑ 25.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Neustadtl an der Donau
2.167
Einwohner ↑ 3.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Neustadtl an der Donau
Mit 54 €/m² gehört Neustadtl an der Donau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Neustadtl an der Donau vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Neustadtl an der Donau legten seit 2016 deutlich zu (+26 %). Neustadtl an der Donau ist eine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 2 167 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neustadtl an der Donau (Dieser Ort) | 54 €/m² | 2 167 | 42,3 Jahre |
| Wallsee-Sindelburg | 69 €/m² | 2 225 | 44,2 Jahre |
| Rabenstein an der Pielach | 63 €/m² | 2 488 | 43,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Neustadtl an der Donau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wallsee-Sindelburg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 69 €/m²
- Einwohner
- 2 225
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Rabenstein an der Pielach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 2 488
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wullersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 2 441
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aschbach-Markt
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 3 796
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliche Altersstruktur
Ruprechtshofen
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 2 332
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bergland
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 901
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Neustadtl an der Donau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Neustadtl an der Donau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Neustadtl an der Donau?
Der Grundstückspreis in Neustadtl an der Donau liegt bei 54 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Neustadtl an der Donau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Neustadtl an der Donau?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Neustadtl an der Donau?
Neustadtl an der Donau hat 2 167 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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