Immobilienpreise Patsch

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 146 Einwohner · Ø 43,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6082

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Patsch

966

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Patsch

In Patsch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 966 €/m², was 66 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 146 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.

Preisniveau

966 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+66 % vs. Bezirk

Preistrend

+60 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Patsch

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

966 €/m² Grundstück

beobachten

Patsch liegt 66 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+60 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Patsch stark gestiegen (+60 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 146 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 966 €/m² gehört Patsch zu den teuersten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Patsch zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Patsch stark gestiegen (+60 %). Patsch ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 146 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Patsch (Dieser Ort)	966 €/m²	1 146	43,5 Jahre
Birgitz	989 €/m²	1 478	44,4 Jahre
Sistrans	966 €/m²	2 299	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Patsch

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Birgitz

Innsbruck-Land · Tirol

100% Match

Grundstück: 989 €/m²
Einwohner: 1 478
Trend: +13,7%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sistrans

Innsbruck-Land · Tirol

97% Match

Grundstück: 966 €/m²
Einwohner: 2 299
Trend: +12,6%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Natters

Innsbruck-Land · Tirol

90% Match

Grundstück: 834 €/m²
Einwohner: 2 167
Trend: +14,5%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bruck am Ziller

Schwaz · Tirol

89% Match

Grundstück: 789 €/m²
Einwohner: 1 135
Trend: +14,4%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Mils

Innsbruck-Land · Tirol

89% Match

Grundstück: 1 108 €/m²
Einwohner: 4 720
Trend: +13,9%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schwendau

Schwaz · Tirol

89% Match

Grundstück: 936 €/m²
Einwohner: 1 788
Trend: +12,4%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Patsch machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Patsch?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Patsch liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Patsch?

Der Grundstückspreis in Patsch liegt bei 966 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Patsch zu den teuersten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Patsch?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Patsch?

Patsch hat 1 146 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Patsch Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Patsch liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Patsch liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.