Immobilienpreise Bruck am Ziller

Tirol · Bezirk Schwaz · 1 135 Einwohner · Ø 42,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6260

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bruck am Ziller

789

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bruck am Ziller

In Bruck am Ziller liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 789 €/m², was 67 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 135 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.

Preisniveau

789 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+67 % vs. Bezirk

Preistrend

+173 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Bruck am Ziller

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

789 €/m² Grundstück

beobachten

Bruck am Ziller liegt 67 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+173 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bruck am Ziller mehr als verdoppelt (+173 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 789 €/m² gehört Bruck am Ziller zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Bruck am Ziller zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bruck am Ziller mehr als verdoppelt (+173 %). Bruck am Ziller ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 1 135 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bruck am Ziller (Dieser Ort)	789 €/m²	1 135	42,4 Jahre
St. Jakob in Haus	723 €/m²	837	42,8 Jahre
Natters	834 €/m²	2 167	45 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bruck am Ziller

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

St. Jakob in Haus

Kitzbühel · Tirol

93% Match

Grundstück: 723 €/m²
Einwohner: 837
Trend: +15,1%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Natters

Innsbruck-Land · Tirol

91% Match

Grundstück: 834 €/m²
Einwohner: 2 167
Trend: +14,5%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Hart im Zillertal

Schwaz · Tirol

90% Match

Grundstück: 558 €/m²
Einwohner: 1 682
Trend: +13,7%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Mieders

Innsbruck-Land · Tirol

89% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 2 000
Trend: +14,4%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Patsch

Innsbruck-Land · Tirol

89% Match

Grundstück: 966 €/m²
Einwohner: 1 146
Trend: +13,4%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Birgitz

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 989 €/m²
Einwohner: 1 478
Trend: +13,7%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bruck am Ziller machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bruck am Ziller?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bruck am Ziller?

Der Grundstückspreis in Bruck am Ziller liegt bei 789 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bruck am Ziller zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bruck am Ziller?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bruck am Ziller?

Bruck am Ziller hat 1 135 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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