Preisniveau
363 €/m² Grundstück
Steinberg am Rofan liegt 23 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Steinberg am Rofan
Tirol · Bezirk Schwaz · 298 Einwohner · Ø 49,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6215
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Steinberg am Rofan
363
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.875
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.685
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Steinberg am Rofan
In Steinberg am Rofan liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 363 €/m², was 23 % unter dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 298 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 49,8 Jahre.
Preisniveau
363 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-23 % vs. Bezirk
Preistrend
+115 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Steinberg am Rofan
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+115 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Steinberg am Rofan mehr als verdoppelt (+115 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
298 Einwohner · Ø 49,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Steinberg am Rofan
363
€/m² ↑ 114.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.875
€/m² ↑ 116%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.685
€/m² ↑ 83.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Steinberg am Rofan
298
Einwohner ↑ 0.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Steinberg am Rofan
Mit 363 €/m² liegt Steinberg am Rofan unter dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Steinberg am Rofan mehr als verdoppelt (+115 %). Steinberg am Rofan ist eine Kleingemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 298 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Strass im Zillertal (Ø 534 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Steinberg am Rofan
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Tux
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 365 €/m²
- Einwohner
- 1 913
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveau
Ehenbichl
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 331 €/m²
- Einwohner
- 839
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau
Zell am Ziller
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 346 €/m²
- Einwohner
- 1 757
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveau
Höfen
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 263 €/m²
- Einwohner
- 1 287
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrend
Itter
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 459 €/m²
- Einwohner
- 1 176
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Strass im Zillertal
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 534 €/m²
- Einwohner
- 842
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Schwaz)
Was du als Nächstes mit Steinberg am Rofan machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Steinberg am Rofan?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Steinberg am Rofan?
Der Grundstückspreis in Steinberg am Rofan liegt bei 363 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Steinberg am Rofan unter dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Steinberg am Rofan?
Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Steinberg am Rofan?
Steinberg am Rofan hat 298 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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