Immobilienpreise Strass im Zillertal

Tirol · Bezirk Schwaz · 842 Einwohner · Ø 42,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6261

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Strass im Zillertal

534

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Strass im Zillertal

In Strass im Zillertal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 534 €/m², was 13 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 842 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.

Preisniveau

534 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+13 % vs. Bezirk

Preistrend

+104 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Strass im Zillertal

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

534 €/m² Grundstück

neutral

Strass im Zillertal liegt 13 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+104 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Strass im Zillertal mehr als verdoppelt (+104 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

842 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 534 €/m² liegt Strass im Zillertal über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Strass im Zillertal mehr als verdoppelt (+104 %). Strass im Zillertal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 842 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Strass im Zillertal (Dieser Ort)	534 €/m²	842	42,9 Jahre
Itter	459 €/m²	1 176	44,5 Jahre
Pettneu am Arlberg	546 €/m²	1 450	44,3 Jahre

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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Itter

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91% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 1 176
Trend: -0,2%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pettneu am Arlberg

Landeck · Tirol

88% Match

Grundstück: 546 €/m²
Einwohner: 1 450
Trend: -2,0%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Ried im Zillertal

Schwaz · Tirol

87% Match

Grundstück: 820 €/m²
Einwohner: 1 236
Trend: +0,4%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Buch in Tirol

Schwaz · Tirol

84% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 2 610
Trend: +2,0%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Tux

Schwaz · Tirol

84% Match

Grundstück: 365 €/m²
Einwohner: 1 913
Trend: +0,7%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Altersstruktur

Alpbach

Kufstein · Tirol

82% Match

Grundstück: 514 €/m²
Einwohner: 2 545
Trend: -2,2%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Strass im Zillertal machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Strass im Zillertal?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Strass im Zillertal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Strass im Zillertal?

Der Grundstückspreis in Strass im Zillertal liegt bei 534 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Strass im Zillertal über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Strass im Zillertal?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Strass im Zillertal?

Strass im Zillertal hat 842 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Strass im Zillertal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Strass im Zillertal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Strass im Zillertal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.