Immobilienpreise Raasdorf

Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 725 Einwohner · Ø 40,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2281

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Raasdorf

292

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.554

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.676

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Raasdorf

In Raasdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 292 €/m², was 120 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 725 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,8 Jahre.

Preisniveau

292 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+120 % vs. Bezirk

Preistrend

+228 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gänserndorf vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Raasdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

292 €/m² Grundstück

beobachten

Raasdorf liegt 120 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+228 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Raasdorf mehr als verdoppelt (+228 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

725 Einwohner · Ø 40,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 292 €/m² gehört Raasdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Raasdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Raasdorf mehr als verdoppelt (+228 %). Raasdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 725 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Raasdorf (Dieser Ort)	292 €/m²	725	40,8 Jahre
Markgrafneusiedl	188 €/m²	921	44,5 Jahre
Götzendorf an der Leitha	256 €/m²	2 227	43,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Raasdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Markgrafneusiedl

Gänserndorf · Niederösterreich

83% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 921
Trend: +9,3%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegröße

Götzendorf an der Leitha

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

81% Match

Grundstück: 256 €/m²
Einwohner: 2 227
Trend: +9,2%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Haslau-Maria Ellend

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

81% Match

Grundstück: 315 €/m²
Einwohner: 2 027
Trend: +9,5%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Teesdorf

Baden · Niederösterreich

81% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 899
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrend

Blumau-Neurißhof

Baden · Niederösterreich

80% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 950
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrend

Alland

Baden · Niederösterreich

79% Match

Grundstück: 319 €/m²
Einwohner: 2 680
Trend: +7,9%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Raasdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Raasdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Raasdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Raasdorf?

Der Grundstückspreis in Raasdorf liegt bei 292 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Raasdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Raasdorf?

Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Raasdorf?

Raasdorf hat 725 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Raasdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Raasdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Raasdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.