Preisniveau
188 €/m² Grundstück
Markgrafneusiedl liegt 41 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Markgrafneusiedl
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 921 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2282
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Markgrafneusiedl
188
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Markgrafneusiedl
In Markgrafneusiedl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 188 €/m², was 41 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 921 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.
Preisniveau
188 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+41 % vs. Bezirk
Preistrend
+111 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gänserndorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Markgrafneusiedl
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+111 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Markgrafneusiedl mehr als verdoppelt (+111 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
921 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Markgrafneusiedl
188
€/m² ↑ 111.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Markgrafneusiedl
921
Einwohner ↑ 9.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Markgrafneusiedl
Mit 188 €/m² gehört Markgrafneusiedl zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Markgrafneusiedl zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Markgrafneusiedl mehr als verdoppelt (+111 %). Markgrafneusiedl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 921 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Markgrafneusiedl (Dieser Ort) | 188 €/m² | 921 | 44,5 Jahre |
| Stratzing | 142 €/m² | 883 | 45,4 Jahre |
| Tattendorf | 210 €/m² | 1 456 | 45,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Markgrafneusiedl
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Stratzing
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 142 €/m²
- Einwohner
- 883
- Trend
- +9,4%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Tattendorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 1 456
- Trend
- +10,4%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Blumau-Neurißhof
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 1 950
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Großrußbach
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 159 €/m²
- Einwohner
- 2 305
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Orth an der Donau
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 139 €/m²
- Einwohner
- 2 235
- Trend
- +9,0%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Teesdorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 1 899
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Markgrafneusiedl machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Markgrafneusiedl?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Markgrafneusiedl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Markgrafneusiedl?
Der Grundstückspreis in Markgrafneusiedl liegt bei 188 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Markgrafneusiedl zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Markgrafneusiedl?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Markgrafneusiedl?
Markgrafneusiedl hat 921 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Markgrafneusiedl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Markgrafneusiedl liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Markgrafneusiedl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.