Immobilienpreise Langenrohr

Niederösterreich · Bezirk Tulln · 2 554 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3442

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Langenrohr

185

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln

3.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln

4.213

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Langenrohr

In Langenrohr liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 185 €/m², was 17 % unter dem Schnitt des Bezirks Tulln (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 554 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

185 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-17 % vs. Bezirk

Preistrend

+58 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Tulln vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Langenrohr

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

185 €/m² Grundstück

neutral

Langenrohr liegt 17 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+58 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Langenrohr stark gestiegen (+58 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 554 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 185 €/m² liegt Langenrohr unter dem Bezirksdurchschnitt von 223 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Langenrohr zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Langenrohr stark gestiegen (+58 %). Langenrohr ist eine Gemeinde im Bezirk Tulln (Niederösterreich) mit 2 554 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Klosterneuburg (Ø 718 €/m²) sowie Tulbing (Ø 293 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Langenrohr (Dieser Ort)	185 €/m²	2 554	42,8 Jahre
Sieghartskirchen	206 €/m²	7 813	44,9 Jahre
Sierndorf	206 €/m²	3 985	44,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Langenrohr

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sieghartskirchen

Tulln · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 206 €/m²
Einwohner: 7 813
Trend: +10,3%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Tulln)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Sierndorf

Korneuburg · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 206 €/m²
Einwohner: 3 985
Trend: +9,9%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tattendorf

Baden · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 456
Trend: +10,4%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Eichgraben

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 199 €/m²
Einwohner: 4 794
Trend: +11,1%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Großweikersdorf

Tulln · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 3 366
Trend: +10,8%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiche Region (Tulln)ähnliche Gemeindegröße

Haag

Amstetten · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 5 851
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Langenrohr machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Langenrohr?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Langenrohr liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Langenrohr?

Der Grundstückspreis in Langenrohr liegt bei 185 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Langenrohr unter dem Bezirksdurchschnitt von 223 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Langenrohr?

Auf Bezirksebene (Tulln) liegen die Preise bei Häuser: 3 200 €/m², Wohnungen: 4 213 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Langenrohr?

Langenrohr hat 2 554 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Langenrohr Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Langenrohr liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Tulln

Königsbrunn am Wagram

113 €/m²

Zeiselmauer-Wolfpassing

326 €/m²

Muckendorf-Wipfing

245 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Langenrohr liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.