Immobilienpreise Schärding

Oberösterreich · Bezirk Schärding · 5 595 Einwohner · Ø 46,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4780

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schärding

147

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding

1.826

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding

2.143

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schärding

In Schärding liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 147 €/m², was 172 % über dem Schnitt des Bezirks Schärding (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 595 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.

Preisniveau

147 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+172 % vs. Bezirk

Preistrend

+69 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schärding vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Schärding

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

147 €/m² Grundstück

beobachten

Schärding liegt 172 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+69 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schärding stark gestiegen (+69 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 595 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 147 €/m² gehört Schärding zu den teuersten Lagen im Bezirk Schärding (Schnitt: 54 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schärding stark gestiegen (+69 %). Schärding ist eine Gemeinde im Bezirk Schärding (Oberösterreich) mit 5 595 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altschwendt (Ø 53 €/m²) sowie Andorf (Ø 81 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schärding (Dieser Ort)	147 €/m²	5 595	46,2 Jahre
Schalchen	129 €/m²	4 173	43,1 Jahre
Neuhofen im Innkreis	132 €/m²	2 529	44,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schärding

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schalchen

Braunau am Inn · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 4 173
Trend: +13,2%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Neuhofen im Innkreis

Ried im Innkreis · Oberösterreich

87% Match

Grundstück: 132 €/m²
Einwohner: 2 529
Trend: +14,0%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau

Wolfern

Steyr-Land · Oberösterreich

87% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 3 389
Trend: +13,1%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Marien

Linz-Land · Oberösterreich

85% Match

Grundstück: 205 €/m²
Einwohner: 5 240
Trend: +13,6%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Hellmonsödt

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

84% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 2 428
Trend: +12,5%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Alkoven

Eferding · Oberösterreich

83% Match

Grundstück: 215 €/m²
Einwohner: 6 172
Trend: +14,2%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Schärding machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schärding?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schärding liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schärding?

Der Grundstückspreis in Schärding liegt bei 147 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schärding zu den teuersten Lagen im Bezirk Schärding (Schnitt: 54 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schärding?

Auf Bezirksebene (Schärding) liegen die Preise bei Häuser: 1 826 €/m², Wohnungen: 2 143 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schärding?

Schärding hat 5 595 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schärding Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schärding liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schärding liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.