Preisniveau
52 €/m² Grundstück
Schwanberg liegt 15 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Schwanberg
Steiermark · Bezirk Deutschlandsberg · 4 421 Einwohner · Ø 47,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8541
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schwanberg
52
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Deutschlandsberg
2.211
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Deutschlandsberg
2.260
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Schwanberg
In Schwanberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 52 €/m², was 15 % unter dem Schnitt des Bezirks Deutschlandsberg (61 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 421 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,1 Jahre.
Preisniveau
52 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-15 % vs. Bezirk
Preistrend
+49 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Deutschlandsberg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Schwanberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+49 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Schwanberg legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 421 Einwohner · Ø 47,1 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schwanberg
52
€/m² ↑ 48.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Deutschlandsberg)
2.211
€/m² ↑ 51.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Deutschlandsberg)
2.260
€/m² ↑ 59%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schwanberg
4.421
Einwohner ↓ 9.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Schwanberg
Mit 52 €/m² liegt Schwanberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 61 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schwanberg vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Schwanberg legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). Schwanberg ist eine Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg (Steiermark) mit 4 421 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wies (Ø 35 €/m²) sowie Wettmannstätten (Ø 37 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schwanberg (Dieser Ort) | 52 €/m² | 4 421 | 47,1 Jahre |
| Neumarkt in der Steiermark | 46 €/m² | 4 805 | 46,9 Jahre |
| Sankt Barbara im Mürztal | 53 €/m² | 6 412 | 49,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schwanberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Neumarkt in der Steiermark
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 4 805
- Trend
- -8,6%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Barbara im Mürztal
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 6 412
- Trend
- -9,1%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eibiswald
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 6 154
- Trend
- -9,1%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Deutschlandsberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Maria Lankowitz
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 2 703
- Trend
- -8,8%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Krakau
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 355
- Trend
- -10,7%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Leutschach an der Weinstraße
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 3 535
- Trend
- -7,5%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schwanberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schwanberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Schwanberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schwanberg?
Der Grundstückspreis in Schwanberg liegt bei 52 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Schwanberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 61 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schwanberg?
Auf Bezirksebene (Deutschlandsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 211 €/m², Wohnungen: 2 260 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schwanberg?
Schwanberg hat 4 421 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Schwanberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Schwanberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Schwanberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.