Immobilienpreise St. Oswald bei Freistadt

Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 3 019 Einwohner · Ø 41,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4271

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in St. Oswald bei Freistadt

101

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt

2.555

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt

4.367

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für St. Oswald bei Freistadt

In St. Oswald bei Freistadt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 101 €/m², was 17 % über dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 019 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.

Preisniveau

101 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+17 % vs. Bezirk

Preistrend

+102 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Freistadt vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für St. Oswald bei Freistadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

101 €/m² Grundstück

neutral

St. Oswald bei Freistadt liegt 17 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+102 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Oswald bei Freistadt mehr als verdoppelt (+102 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 101 €/m² liegt St. Oswald bei Freistadt über dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Oswald bei Freistadt vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Oswald bei Freistadt mehr als verdoppelt (+102 %). St. Oswald bei Freistadt ist eine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 3 019 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
St. Oswald bei Freistadt (Dieser Ort)	101 €/m²	3 019	41,8 Jahre
Bad Zell	108 €/m²	2 962	42,9 Jahre
Vöcklamarkt	104 €/m²	5 192	42,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu St. Oswald bei Freistadt

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bad Zell

Freistadt · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 2 962
Trend: +7,2%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Vöcklamarkt

Vöcklabruck · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 5 192
Trend: +8,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Waizenkirchen

Grieskirchen · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 99 €/m²
Einwohner: 3 909
Trend: +8,4%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pischelsdorf am Engelbach

Braunau am Inn · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 1 780
Trend: +8,4%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Stroheim

Eferding · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 102 €/m²
Einwohner: 1 695
Trend: +9,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Waldburg

Freistadt · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 77 €/m²
Einwohner: 1 464
Trend: +9,3%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiche Region (Freistadt)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit St. Oswald bei Freistadt machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt St. Oswald bei Freistadt?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in St. Oswald bei Freistadt?

Der Grundstückspreis in St. Oswald bei Freistadt liegt bei 101 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt St. Oswald bei Freistadt über dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Oswald bei Freistadt?

Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat St. Oswald bei Freistadt?

St. Oswald bei Freistadt hat 3 019 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Freistadt

Hagenberg im Mühlkreis

167 €/m²

Hirschbach im Mühlkreis

32 €/m²

Kaltenberg

35 €/m²

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.