Immobilienpreise St. Ulrich am Pillersee

Tirol · Bezirk Kitzbühel · 1 949 Einwohner · Ø 43 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6393

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in St. Ulrich am Pillersee

723

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

6.894

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

5.568

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für St. Ulrich am Pillersee

In St. Ulrich am Pillersee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 723 €/m², was 33 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 949 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre.

Preisniveau

723 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-33 % vs. Bezirk

Preistrend

+333 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kitzbühel vergleichen

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Marktsignale für St. Ulrich am Pillersee

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

723 €/m² Grundstück

stark

St. Ulrich am Pillersee liegt 33 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+333 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Ulrich am Pillersee mehr als verdoppelt (+333 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 723 €/m² gehört St. Ulrich am Pillersee zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt St. Ulrich am Pillersee zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Ulrich am Pillersee mehr als verdoppelt (+333 %). St. Ulrich am Pillersee ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 1 949 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
St. Ulrich am Pillersee (Dieser Ort)	723 €/m²	1 949	43 Jahre
Uderns	820 €/m²	2 025	42 Jahre
Hatting	611 €/m²	1 491	42 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu St. Ulrich am Pillersee

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Uderns

Schwaz · Tirol

96% Match

Grundstück: 820 €/m²
Einwohner: 2 025
Trend: +22,9%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hatting

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 611 €/m²
Einwohner: 1 491
Trend: +21,3%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tulfes

Innsbruck-Land · Tirol

85% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 739
Trend: +24,9%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gnadenwald

Innsbruck-Land · Tirol

84% Match

Grundstück: 774 €/m²
Einwohner: 858
Trend: +20,7%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Münster

Kufstein · Tirol

84% Match

Grundstück: 671 €/m²
Einwohner: 3 600
Trend: +20,5%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Pfaffenhofen

Innsbruck-Land · Tirol

84% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 308
Trend: +23,0%
Ø Alter: 40,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit St. Ulrich am Pillersee machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt St. Ulrich am Pillersee?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

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Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

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Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in St. Ulrich am Pillersee?

Der Grundstückspreis in St. Ulrich am Pillersee liegt bei 723 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Ulrich am Pillersee zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Ulrich am Pillersee?

Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat St. Ulrich am Pillersee?

St. Ulrich am Pillersee hat 1 949 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Kitzbühel

Hochfilzen

331 €/m²

Hopfgarten im Brixental

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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