Immobilienpreise Hopfgarten im Brixental

Tirol · Bezirk Kitzbühel · 5 847 Einwohner · Ø 44,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6361

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hopfgarten im Brixental

459

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

6.894

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

5.568

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hopfgarten im Brixental

In Hopfgarten im Brixental liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 459 €/m², was 57 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 847 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.

Preisniveau

459 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-57 % vs. Bezirk

Preistrend

+185 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kitzbühel vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Hopfgarten im Brixental

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

459 €/m² Grundstück

stark

Hopfgarten im Brixental liegt 57 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+185 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hopfgarten im Brixental mehr als verdoppelt (+185 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 847 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 459 €/m² gehört Hopfgarten im Brixental zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hopfgarten im Brixental mehr als verdoppelt (+185 %). Hopfgarten im Brixental ist eine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 5 847 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Itter (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hopfgarten im Brixental (Dieser Ort)	459 €/m²	5 847	44,1 Jahre
Fieberbrunn	494 €/m²	4 551	45,3 Jahre
Westendorf	575 €/m²	3 748	45,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hopfgarten im Brixental

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Fieberbrunn

Kitzbühel · Tirol

100% Match

Grundstück: 494 €/m²
Einwohner: 4 551
Trend: +5,9%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Westendorf

Kitzbühel · Tirol

89% Match

Grundstück: 575 €/m²
Einwohner: 3 748
Trend: +4,5%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Stumm

Schwaz · Tirol

86% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 1 916
Trend: +5,7%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Nußdorf-Debant

Lienz · Tirol

85% Match

Grundstück: 307 €/m²
Einwohner: 3 415
Trend: +6,0%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Volders

Innsbruck-Land · Tirol

85% Match

Grundstück: 620 €/m²
Einwohner: 4 624
Trend: +6,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Söll

Kufstein · Tirol

84% Match

Grundstück: 536 €/m²
Einwohner: 3 781
Trend: +7,6%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Hopfgarten im Brixental machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hopfgarten im Brixental?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hopfgarten im Brixental liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hopfgarten im Brixental?

Der Grundstückspreis in Hopfgarten im Brixental liegt bei 459 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hopfgarten im Brixental zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hopfgarten im Brixental?

Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hopfgarten im Brixental?

Hopfgarten im Brixental hat 5 847 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hopfgarten im Brixental Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hopfgarten im Brixental liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hopfgarten im Brixental liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.