Immobilienpreise Nußdorf-Debant

Tirol · Bezirk Lienz · 3 415 Einwohner · Ø 44,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9990

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Nußdorf-Debant

307

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz

2.633

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz

2.642

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Nußdorf-Debant

In Nußdorf-Debant liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 307 €/m², was 119 % über dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 415 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.

Preisniveau

307 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+119 % vs. Bezirk

Preistrend

+96 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Lienz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Nußdorf-Debant

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

307 €/m² Grundstück

beobachten

Nußdorf-Debant liegt 119 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+96 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Nußdorf-Debant fast auf das Doppelte gestiegen (+96 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 415 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 307 €/m² gehört Nußdorf-Debant zu den teuersten Lagen im Bezirk Lienz (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Nußdorf-Debant vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Nußdorf-Debant fast auf das Doppelte gestiegen (+96 %). Nußdorf-Debant ist eine Gemeinde im Bezirk Lienz (Tirol) mit 3 415 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abfaltersbach (Ø 118 €/m²) sowie Ainet (Ø 95 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Nußdorf-Debant (Dieser Ort)	307 €/m²	3 415	44,5 Jahre
Oetz	286 €/m²	2 411	44,2 Jahre
Wildschönau	266 €/m²	4 405	43,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Nußdorf-Debant

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Oetz

Imst · Tirol

95% Match

Grundstück: 286 €/m²
Einwohner: 2 411
Trend: +6,4%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wildschönau

Kufstein · Tirol

93% Match

Grundstück: 266 €/m²
Einwohner: 4 405
Trend: +6,5%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lechaschau

Reutte · Tirol

91% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 2 074
Trend: +4,7%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fieberbrunn

Kitzbühel · Tirol

86% Match

Grundstück: 494 €/m²
Einwohner: 4 551
Trend: +5,9%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Hopfgarten im Brixental

Kitzbühel · Tirol

85% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 5 847
Trend: +5,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Oberlienz

Lienz · Tirol

85% Match

Grundstück: 217 €/m²
Einwohner: 1 485
Trend: +7,3%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Nußdorf-Debant machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Nußdorf-Debant?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Nußdorf-Debant liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Nußdorf-Debant?

Der Grundstückspreis in Nußdorf-Debant liegt bei 307 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Nußdorf-Debant zu den teuersten Lagen im Bezirk Lienz (Schnitt: 140 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Nußdorf-Debant?

Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Nußdorf-Debant?

Nußdorf-Debant hat 3 415 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Nußdorf-Debant Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Nußdorf-Debant liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Nußdorf-Debant liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.