Preisniveau
73 €/m² Grundstück
Anras liegt 48 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Anras
Tirol · Bezirk Lienz · 1 210 Einwohner · Ø 42,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9912
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Anras
73
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.633
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Anras
In Anras liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 73 €/m², was 48 % unter dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 210 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre.
Preisniveau
73 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-48 % vs. Bezirk
Preistrend
-3 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Anras
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
-3 % seit 2016
Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Anras leicht nach (-3 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 210 Einwohner · Ø 42,5 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Anras
73
€/m² ↓ 2.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.633
€/m² ↑ 56.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.642
€/m² ↑ 42.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Anras
1.210
Einwohner ↓ 6.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Anras
Mit 73 €/m² gehört Anras zu den günstigsten Lagen im Bezirk Lienz (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Anras vergleichsweise niedrig. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Anras leicht nach (-3 %). Anras ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lienz (Tirol) mit 1 210 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abfaltersbach (Ø 118 €/m²) sowie Ainet (Ø 95 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Anras (Dieser Ort) | 73 €/m² | 1 210 | 42,5 Jahre |
| Assling | 73 €/m² | 1 730 | 45 Jahre |
| Prägraten am Großvenediger | 103 €/m² | 1 134 | 42,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Anras
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Assling
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 1 730
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Prägraten am Großvenediger
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 1 134
- Trend
- -7,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Innervillgraten
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 905
- Trend
- -8,1%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Steeg
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 643
- Trend
- -9,4%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kals am Großglockner
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 1 111
- Trend
- -9,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Strassen
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 809
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Anras machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Anras?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Anras liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Anras?
Der Grundstückspreis in Anras liegt bei 73 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Anras zu den günstigsten Lagen im Bezirk Lienz (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Anras?
Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Anras?
Anras hat 1 210 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Anras Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Anras liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Anras liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.