Preisniveau
73 €/m² Grundstück
Assling liegt 48 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Assling
Tirol · Bezirk Lienz · 1 730 Einwohner · Ø 45 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9911
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Assling
73
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.633
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Assling
In Assling liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 73 €/m², was 48 % unter dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 730 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
73 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-48 % vs. Bezirk
Preistrend
-3 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Assling
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
-3 % seit 2016
Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Assling leicht nach (-3 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 730 Einwohner · Ø 45 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Assling
73
€/m² ↓ 2.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.633
€/m² ↑ 56.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.642
€/m² ↑ 42.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Assling
1.730
Einwohner ↓ 8.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Assling
Mit 73 €/m² gehört Assling zu den günstigsten Lagen im Bezirk Lienz (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Assling vergleichsweise niedrig. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Assling leicht nach (-3 %). Assling ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lienz (Tirol) mit 1 730 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abfaltersbach (Ø 118 €/m²) sowie Ainet (Ø 95 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Assling (Dieser Ort) | 73 €/m² | 1 730 | 45 Jahre |
| Anras | 73 €/m² | 1 210 | 42,5 Jahre |
| Prägraten am Großvenediger | 103 €/m² | 1 134 | 42,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Assling
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Anras
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 1 210
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Prägraten am Großvenediger
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 1 134
- Trend
- -7,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegröße
Innervillgraten
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 905
- Trend
- -8,1%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnlicher Bevölkerungstrend
Kals am Großglockner
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 1 111
- Trend
- -9,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Steeg
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 643
- Trend
- -9,4%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau
Leisach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 731
- Trend
- -10,1%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Assling machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Assling?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Assling liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Assling?
Der Grundstückspreis in Assling liegt bei 73 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Assling zu den günstigsten Lagen im Bezirk Lienz (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Assling?
Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Assling?
Assling hat 1 730 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Assling Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Assling liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Assling liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.