Immobilienpreise Außervillgraten

Tirol · Bezirk Lienz · 715 Einwohner · Ø 46,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9931

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Außervillgraten

107

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz

2.633

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz

2.642

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Außervillgraten

In Außervillgraten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 107 €/m², was 24 % unter dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 715 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46,4 Jahre.

Preisniveau

107 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-24 % vs. Bezirk

Preistrend

+53 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Lienz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Außervillgraten

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

107 €/m² Grundstück

stark

Außervillgraten liegt 24 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+53 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Außervillgraten stark gestiegen (+53 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 107 €/m² liegt Außervillgraten unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Außervillgraten vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Außervillgraten stark gestiegen (+53 %). Außervillgraten ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lienz (Tirol) mit 715 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abfaltersbach (Ø 118 €/m²) sowie Ainet (Ø 95 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Außervillgraten (Dieser Ort)	107 €/m²	715	46,4 Jahre
Kartitsch	107 €/m²	759	46,9 Jahre
St. Jakob in Defereggen	110 €/m²	821	46,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Außervillgraten

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kartitsch

Lienz · Tirol

100% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 759
Trend: -9,6%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Jakob in Defereggen

Lienz · Tirol

100% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 821
Trend: -11,3%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Leisach

Lienz · Tirol

98% Match

Grundstück: 91 €/m²
Einwohner: 731
Trend: -10,1%
Ø Alter: 46,8 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kals am Großglockner

Lienz · Tirol

94% Match

Grundstück: 103 €/m²
Einwohner: 1 111
Trend: -9,8%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Innervillgraten

Lienz · Tirol

85% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 905
Trend: -8,1%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Holzgau

Reutte · Tirol

82% Match

Grundstück: 75 €/m²
Einwohner: 386
Trend: -10,0%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Außervillgraten machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Außervillgraten?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Außervillgraten?

Der Grundstückspreis in Außervillgraten liegt bei 107 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Außervillgraten unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Außervillgraten?

Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Außervillgraten?

Außervillgraten hat 715 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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