Preisniveau
103 €/m² Grundstück
Prägraten am Großvenediger liegt 26 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Prägraten am Großvenediger
Tirol · Bezirk Lienz · 1 134 Einwohner · Ø 42,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9974
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Prägraten am Großvenediger
103
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.633
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Prägraten am Großvenediger
In Prägraten am Großvenediger liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 103 €/m², was 26 % unter dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 134 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.
Preisniveau
103 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-26 % vs. Bezirk
Preistrend
+1 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Prägraten am Großvenediger
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+1 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Prägraten am Großvenediger blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 1 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 134 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Prägraten am Großvenediger
103
€/m² ↑ 1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.633
€/m² ↑ 56.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.642
€/m² ↑ 42.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Prägraten am Großvenediger
1.134
Einwohner ↓ 7.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Prägraten am Großvenediger
Mit 103 €/m² liegt Prägraten am Großvenediger unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Prägraten am Großvenediger vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Prägraten am Großvenediger blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 1 %). Prägraten am Großvenediger ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lienz (Tirol) mit 1 134 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abfaltersbach (Ø 118 €/m²) sowie Ainet (Ø 95 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Prägraten am Großvenediger (Dieser Ort) | 103 €/m² | 1 134 | 42,6 Jahre |
| Innervillgraten | 107 €/m² | 905 | 42,2 Jahre |
| Kals am Großglockner | 103 €/m² | 1 111 | 44,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Prägraten am Großvenediger
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Innervillgraten
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 905
- Trend
- -8,1%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kals am Großglockner
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 1 111
- Trend
- -9,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Anras
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 1 210
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Assling
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 1 730
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegröße
Kartitsch
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 759
- Trend
- -9,6%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Leisach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 731
- Trend
- -10,1%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Prägraten am Großvenediger machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Prägraten am Großvenediger?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Prägraten am Großvenediger?
Der Grundstückspreis in Prägraten am Großvenediger liegt bei 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Prägraten am Großvenediger unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Prägraten am Großvenediger?
Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Prägraten am Großvenediger?
Prägraten am Großvenediger hat 1 134 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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