Preisniveau
211 €/m² Grundstück
Amlach liegt 51 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Amlach
Tirol · Bezirk Lienz · 528 Einwohner · Ø 41,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9908
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Amlach
211
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.633
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Amlach
In Amlach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 211 €/m², was 51 % über dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 528 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,4 Jahre.
Preisniveau
211 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+51 % vs. Bezirk
Preistrend
+40 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Amlach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+40 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Amlach legten seit 2016 deutlich zu (+40 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
528 Einwohner · Ø 41,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Amlach
211
€/m² ↑ 39.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.633
€/m² ↑ 56.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.642
€/m² ↑ 42.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Amlach
528
Einwohner ↑ 45.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Amlach
Mit 211 €/m² gehört Amlach zu den teuersten Lagen im Bezirk Lienz (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Amlach vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Amlach legten seit 2016 deutlich zu (+40 %). Amlach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lienz (Tirol) mit 528 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abfaltersbach (Ø 118 €/m²) sowie Ainet (Ø 95 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Amlach (Dieser Ort) | 211 €/m² | 528 | 41,4 Jahre |
| Polling in Tirol | 416 €/m² | 1 384 | 38,8 Jahre |
| Mariastein | 577 €/m² | 463 | 39,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Amlach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Polling in Tirol
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 416 €/m²
- Einwohner
- 1 384
- Trend
- +45,2%
- Ø Alter
- 38,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrend
Mariastein
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 577 €/m²
- Einwohner
- 463
- Trend
- +42,0%
- Ø Alter
- 39,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Reith bei Seefeld
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 416 €/m²
- Einwohner
- 1 572
- Trend
- +37,4%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Pflach
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 302 €/m²
- Einwohner
- 1 665
- Trend
- +33,2%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Abfaltersbach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 646
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Absam
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 980 €/m²
- Einwohner
- 7 333
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Was du als Nächstes mit Amlach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Amlach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Amlach?
Der Grundstückspreis in Amlach liegt bei 211 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Amlach zu den teuersten Lagen im Bezirk Lienz (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Amlach?
Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Amlach?
Amlach hat 528 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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