Immobilienpreise Pflach

Tirol · Bezirk Reutte · 1 665 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6600

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Pflach

302

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte

3.672

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte

3.093

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Pflach

In Pflach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 302 €/m², was 59 % über dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 665 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

302 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+59 % vs. Bezirk

Preistrend

+127 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Reutte vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Pflach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

302 €/m² Grundstück

beobachten

Pflach liegt 59 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+127 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pflach mehr als verdoppelt (+127 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 665 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 302 €/m² gehört Pflach zu den teuersten Lagen im Bezirk Reutte (Schnitt: 190 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pflach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pflach mehr als verdoppelt (+127 %). Pflach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 1 665 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Pflach (Dieser Ort)	302 €/m²	1 665	42,8 Jahre
Reith bei Seefeld	416 €/m²	1 572	43 Jahre
Lans	966 €/m²	1 195	42,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Pflach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Reith bei Seefeld

Innsbruck-Land · Tirol

72% Match

Grundstück: 416 €/m²
Einwohner: 1 572
Trend: +37,4%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Lans

Innsbruck-Land · Tirol

65% Match

Grundstück: 966 €/m²
Einwohner: 1 195
Trend: +30,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Aldrans

Innsbruck-Land · Tirol

61% Match

Grundstück: 966 €/m²
Einwohner: 2 828
Trend: +30,4%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Pettnau

Innsbruck-Land · Tirol

61% Match

Grundstück: 312 €/m²
Einwohner: 1 124
Trend: +25,9%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Obsteig

Imst · Tirol

60% Match

Grundstück: 347 €/m²
Einwohner: 1 460
Trend: +25,6%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kematen in Tirol

Innsbruck-Land · Tirol

53% Match

Grundstück: 989 €/m²
Einwohner: 3 319
Trend: +29,7%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Pflach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Pflach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Pflach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Pflach?

Der Grundstückspreis in Pflach liegt bei 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Pflach zu den teuersten Lagen im Bezirk Reutte (Schnitt: 190 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Pflach?

Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Pflach?

Pflach hat 1 665 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Pflach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Pflach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Pflach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.